Pastoor Gloerichstraat 7 te Deurningen

Heeft u altijd al vrijstaand willen wonen aan de rand van Hengelo (O) en Oldenzaal, in het karakteristieke en groene dorp Deurningen, op een royale kavel met eigen oprit, garage en een geheel vrij gelegen achtertuin?

Dan is dit uw kans om nu uw eigen woonwens betaalbaar en optimaal in vervulling te laten gaan!

Wat hebben wij u te bieden? Onder meer een living van 29 m², woonkeuken met vernieuwde moderne inbouwkeuken, luxe badkamer, maar liefst vier royale slaapkamers en een stenen garage van circa 24 m². Daarnaast een eigen oprit met een zonnig aangelegde tuin welke volop privacy en uitbouw mogelijkheden biedt.

Kenners weten het, wonen aan de Pastoor Gloerichstraat 7 te Deurningen is wonen in een rustige straat op een prima locatie met de voorzieningen van Hengelo (O), de oprit autobaan A1, een winkelcentrum (Hasseler Es), basisschool (midden in Deurningen) en diverse sportvoorzieningen binnen handbereik.

Wij nodigen u graag uit voor een rondleiding ter plekke, zodat u zelf het ‘direct thuis gevoel’ zult ervaren!

Indeling:

Begane grond:
Hal met meterkast (voorzien van automaten), modern hangend toilet met fontein, vaste trap naar de 1e verdieping, keuken, woonkamer en de bijkeuken. Buiten een eigen oprit, stenen garage en houten berging.

Via de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer van circa 29 m², welke is voorzien van een plavuizen vloer met daaronder vloerverwarming. De living kenmerkt zich door de ruime mate aan lichtinval. Een houtkachel zorgt voor een warm en behaaglijk gevoel tijdens de koude winteravonden. De openslaande tuindeuren in de achtergevel zorgen ervoor dat u zowel in het voor- als najaar optimaal kunt genieten van de achtergelegen tuin. Het “buiten leven gevoel” komt zo wel heel dichtbij!

De keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken met een aanrechtblad waarin verwerkt een enkele RVS spoelbak. Als bewoner heeft u de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combimagnetron-/oven.

Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met onder meer de opstelplaats voor de Cv-ketel evenals de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Daarnaast een uitstort gootsteen (met koud & warm water aansluiting) en een vaste kast met twee schuifdeuren en de nodige bergruimte.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping met de overloop, badkamer en een 3-tal ruime slaapkamers van circa 15, 10 en 8,5 m². Alle slaapkamers zijn aan de buitenzijde voorzien van rolluiken en kunststoffen kozijnen met draai-/kiep ramen met isolerende beglazing. De ouderslaapkamer voorziet in vaste kastruimte.

De moderne badkamer is stijlvol qua uitvoering, geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet, vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. Het geheel is ruim bemeten en prima afgewerkt. Ventilatie geschiedt op zowel mechanische als natuurlijke wijze.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt naast een extra kamer volop bergruimte onder de schuine zijden. De extra kamer is uitermate geschikt als werk-, hobby- of slaapkamervertrek.

Stenen garage en houten berging:
De woning beschikt over een ruime stenen garage van circa 24 m² met zijdeur naar de tuin en een stalen, elektrisch bedienbare kanteldeur naar de voorgelegen oprit. De garage heeft de beschikking over elektra aansluiting. Vast aan de garage een houten berging met elektra voorziening.

Tuin:
De achtertuin biedt volop privacy en is fraai aangelegd met meerdere terrassen, gazon en borders. De tuin biedt vanwege haar diepte en verscheidenheid aan terrassen volop de mogelijkheid om op ieder moment een zonnig of schaduwplekje te zoeken. Kortom, volop genieten van de avondzon en een ruime mate aan privacy.

Parkeervoorzieningen:
U heeft de beschikking over een eigen oprit waar u uw auto kunt parkeren. In de garage is tevens parkeermogelijkheid. Daarnaast zijn er voldoende openbare en gratis parkeermogelijkheden aan de voorzijde van de woning van de woning aan de openbare weg.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd in 1971, de perceeloppervlakte bedraagt in totaal circa 399 m² (hiervan is 339 m² eigendom en circa 60 m² in bruikleen van de gemeente aan de achterzijde) en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 458 m³. De woning heeft een zeer courante uitstraling en is uiterst centraal gelegen. Bouwkundig gezien verkeert de woning in een prima staat. Bijna de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen, rolluiken en isolerende beglazing. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Remeha Avanta 35C Cv-ketel van het bouwjaar 2015 (eigendom). De woning heeft een energielabel D.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.