Skip to content

Te koop: woonhuis Schaduwrijk 1 3454 TR De Meern

Beumer Vleuten - De Meern
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 635.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop De Meern Schaduwrijk 1

Deze prachtige, royale twee-onder-een-kapwoning ligt op een toplocatie: op de hoek van de straat met aan de overkant een groot grasveld met speeltoestellen, waarin jouw eventuele kinderen zich naar hartenlust kunnen vermaken! Ondertussen geniet jij in jouw riante woning, die zich laat kenmerken door een brede woonkamer met fraaie visgraat houten vloer (uit 2018), een moderne greeploze open keuken (uit 2018), drie ruime slaapkamers, een multifunctionele zolderverdieping en een badkamer met groot bad. Voor het huis bevindt zich een brede oprit die plek biedt aan twee auto’s, met daarachter een ruime inpandige garage, die middels een wasruimte toegang geeft tot de keuken. Vanuit de keuken en woonkamer (via dubbele openslaande deuren) bereik je de royale achtertuin op het westen die in 2018 is vernieuwd en is voorzien van terrassen, borders, een gazon en een prachtige houten pergola (waaraan je schommels kunt hangen). De trapkast, de inbouwkast op de 2e verdieping en de knieschotten bieden volop bergruimte.

Het huis is gelegen op de hoek van de straten Schaduwrijk en Schemering in de rustige, kindvriendelijke buurt -’t Weer- in De Meern. Rondom de woning bevinden zich diverse scholen, kinderopvang, eetgelegenheden, sportfaciliteiten en gezondheidscentra. Voor supermarkten en winkels kun je terecht in de nabijgelegen centra van De Meern en Vleuterweide, maar ook het centrum van Utrecht of het Leidsche Rijn centrum zijn snel bereikbaar. Ontspannen doe je onder andere gemakkelijk in het uitgebreide Maximapark, gelegen op ca. 300 meter van de woning. Binnen enkele minuten bereik je de A2, de A12 en daarmee de A27, waardoor je eenvoudig alle uithoeken van het land bereikt.

Begane grond:
Je betreedt de woning in de hal, die is voorzien van een inloopmat, visgraat houten vloer, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en deur richting woonkamer met open keuken.
De brede woonkamer biedt middels een zeer grote raampartij met dubbele openslaande deuren prachtig zicht op de groene achtertuin. Het brede raam aan de voorzijde biedt vrij uitzicht op het grasveld met speeltoestellen aan de overkant van de straat. In de living ligt een fraaie visgraat houten vloer. Ook is er een ruime trapkast aanwezig. De open keuken is gelegen schuin naast de living, aan de achterzijde van het huis.

Hoewel de woning beschikt over een open keuken, heb je hier toch het gevoel dat je je in een andere ruimte bevindt, omdat de keuken om de hoek van de living ligt. De keuken is heerlijk ruim en licht; voorzien van twee brede raampartijen en een glazen deur, die toegang geeft tot de achtertuin. Ook hier valt weer de visgraat houten vloer op. De keuken biedt plek aan een grote eettafel met stoelen. Je beschikt over een zeer uitgebreide, moderne, greeploze Siematic keuken met daarin een oven, magnetron, extra hoge koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker, 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap en veel kastruimte. Vanuit de keuken bereik je de wasruimte.
De separate wasruimte is voorzien van een hoog raam, wasmachine- en drogeraansluiting. Via de wasruimte bereik je de inpandige garage, welke zich links van de woning bevindt. De garage heeft een oppervlakte van ruim 19 m² en is voorzien van een werkblad met kastruimte, drie hoge ramen, een houten dubbele openslaande garagedeur richting oprit en een deur richting de wasruimte (welke in verbinding staat met de keuken.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping bevinden zich een overloop, drie slaapkamers en de badkamer.
De drie slaapkamers zijn lekker ruim en licht en zijn voorzien van houten vloerdelen. Twee van de slaapkamers hebben een brede hoekraampartij, de andere slaapkamer heeft een hoog raam.
De lichte, volledig betegelde badkamer is voorzien van een groot ligbad in de hoek, douche, wastafelmeubel, zwevend toilet, fonteintje, designradiator en bovenraam.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping bevindt zich een grote open ruimte, in te richten als bijvoorbeeld slaapkamer, werkkamer, relaxkamer en/of logeerkamer. Deze riante, sfeervolle verdieping is voorzien van schuine plafonds, houten vloerdelen, een fraaie dakkapel, een groot dakraam en veel schotbergruimte. Naar wens is deze verdieping in meerdere kamers op te splitsen. De cv-installatie is netjes weggewerkt in een ruime kast die tevens veel bergruimte biedt.

Buiten:
Voor de woning bevindt zich een brede stenen oprit die plek biedt aan twee auto’s met daarachter de garage. Naast de oprit ligt een tuinpad richting de voordeur met daarnaast een mooie, groen ingerichte border.
De royale achtertuin, bereikbaar vanuit de woonkamer en de keuken, ziet er prachtig uit doordat deze in 2018 nieuw is aangelegd. In de tuin bevinden zich een groot gazon, fraaie houten pergola (waaraan je bijvoorbeeld schommels of schaduwdoeken kunt hangen), diverse borders en terrassen. Er is in deze riante tuin op het westen altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin is lekker privacy rijk; je hebt weinig inkijk van buren en de tuin wordt omsloten door een stenen muur en houten schuttingen. Tevens is er een ‘achterom’.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 151 m²
• Bouwjaar: 1994
• Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel: B
• Indelingsmogelijkheden voor de 2e verdieping
• 2021: Renovatie platte daken en dakgoten
• 2020: Buitenschilderwerk
• 2018: Nieuwe keuken, meterkast, tuin en visgraat houten vloer
• Wasruimte op begane grond (met deuren richting garage en keuken)
• Veel bergruimte
• Inpandige garage: 19 m²
• Brede oprit, welke plek biedt voor 2 auto’s
• Royale achtertuin op het westen
• Mooi gelegen op de hoek van de straat
• Groot grasveld met speeltoestellen aan de overkant van de straat
• Gewenste oplevering begin april 2022

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met jouw aankoopmakelaar!

  • 151 m2
  • 251 m2
  • 4

Kenmerken Schaduwrijk 1

Overdracht

Vraagprijs€ 635.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte251 m2
Woonoppervlakte151 m2
Inhoud584 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1994
Dak typeSchilddak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Schaduwrijk 1

Vergelijkbaar woningaanbod