Wonen, werken en ontspannen in stijl – droomboerderij met praktijkruimte, parktuin en modern comfort (Energielabel A++).

In de bosrijke buurtschap Busselte, op fietsafstand van het gezellige dorp Havelte en gunstig gelegen ten opzichte van Meppel (A28) en Steenwijk (A32), staat deze exclusieve onder architectuur gebouwde woonboerderij (Wouda & Van der Schaaf, 2002). De woning vormt een prachtige samensmelting van stijlvol, royaal en comfortabel wonen in volledige privacy, op een perceel van ruim 2,5 hectare met o.a. een parkachtige tuin, paarden accommodatie, weiland, zwembad en praktijkruimte.

Indeling woonboerderij
Begane grond
* Stijlvolle entree met trapopgang, toilet, meterkast, trapkast
* Sfeervolle living met vide, dakramen, houtkachel en meerdere zithoeken
* Twee schuifpuien met screens zorgen voor veel lichtinval en prachtig uitzicht
* Halfopen eetgedeelte met luxe SieMatic keuken (2017) met inductiekookplaat, 2 ovens en een magnetron
* Royale master bedroom aan de voorzijde met aansluitende badkamer, toilet en kastenwanden
* Bijkeuken met toilet en aansluitingen voor was/droogcombinatie
* Speel-/tv-kamer met kastruimte en technische ruimte (Nefit Ecoline HR + WTW-installatie)
* Ruime kelder, bereikbaar vanuit de de tv kamer

De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en hoogwaardige materialen zoals massief eiken deuren en eiken gebinten.

Verdieping
* Vide/omloop met veel kastruimte onder de schuine kap en dakramen
* Vier volwaardige slaapkamers
* Twee badkamers met douche, toilet en wastafel

Bijgebouwen & buitenruimte
* Rietgedekte schuur (ca. 7,5 x 15 m) met 4 paardenboxen, hooizolder, veel bergruimte en afdak voor opslag
* Praktijkruimte in schuur (2018) met douche, toilet, afvoer en elektrische vloerverwarming
* Mestplaat, weiland en paardenbak van 30 x 40 meter met verlichting en beregening
* Houthok, kippenhok, fietsenstalling, container met maaitrekker
* Poolhouse met buitenkeuken en luxe wellnessfaciliteiten

Zwembad & wellness
* Zwembad (5 x 10 m) met, solar lamellen-afdekking (computer gestuurd), jetstream (5 pk) en warmtepomp
* Blokhut met elektrische sauna (2018) en douche
* Terras voorzien van *keramische tegels* (2024)
* Technische ruimte aanwezig

Duurzaamheid & comfort
* Energielabel A++
* 56 zonnepanelen (2 geschakelde zonnevelden)
* Krachtstroom (3 x 40 ampère)
* Alarmsysteem
* Ondergronds sproeisysteem in het gazon en paardenbak

Buitenleven & omgeving
De woning is omgeven door een prachtige Engelse parktuin, met hagen die verschillende tuinkamers creëren. Op het erf ligt een praktische verharding met toegang tot de weilanden.

De ligging in het idyllische Busselte biedt volop privacy én directe toegang tot uitstekende uitrijd mogelijkheden door bossen en over de heidevelden.

Samengevat: Een stijlvol en duurzaam landgoed met:
* Woonboerderij met 5 slaapkamers, 3 badkamers en kelder
* Hoogwaardige afwerking en vloerverwarming
* Parkachtige tuin, weilanden en paardenfaciliteiten
* Wellness met zwembad en sauna
* Praktijkruimte en multifunctionele bijgebouwen
* Schroefdak met isolatieplaten afgedekt met riet
* Rust, ruimte én energiezuinig wonen (A++)

Beleef zelf de unieke combinatie van luxe, rust en natuur. Neem contact met ons op voor een bezichtiging op deze bijzondere plek in Drenthe.