Marsweg 5, Hoonhorst ( gemeente Dalfsen)

Als u gesteld bent op uw privacy en en wilt genieten van de natuur en de voorzieningen van een provinciehoofstad, is de Marshoeve een ideale basis voor het realiseren van uw wensen!
In een schitterend coulissen landschap ligt dit nagenoeg geheel opnieuw gebouwd LANDHUIS, genaamd ‘de Marshoeve’ met diverse opstallen, waaronder een vrijstaand gastenverblijf met eigen opgang, een praktische schuur/garage met buitenkeuken, een pergola en een carport op een fraai aangelegd perceel met gazon, terrassen, vijver, weide en manegebak met verlichting, totaal ca. 1.5 ha. ; aansluitend ligt een bosperceel van ca. 2 ha. met houtopstand en een crossbaan.
Het gehele perceel is beveiligd en omheind met degelijk hekwerk en een toegangspoort met intercom.
In 2019/ 2020 zijn het in- en exterieur onder architectuur gerenoveerd en is een nieuw rieten dak gelegd; ook is de paardenstal verbouwd tot een modern appartement met terras en tuin.
Op het terrein is voldoende ruimte voor een – mobiele – stal en opslag van hooi.

Indeling woonhuis:
in de kelder met deels daglicht via een koekoek, zijn een hobbyruimte, speelkamer en wijnkelder aanwezig.

Begane grond:
hal, gang, toilet, inpandige dubbele garage thans in gebruik als atelier, ruime berging met bijkeuken, stookruimte, waskamer en provisieruimte
een schitteren ingerichte woonkeuken met professionele inrichting en apparatuur, waaronder kook- en spoeleiland, inductiekookplaten, dubbele koelkasten, wijnkast, oven, magnetron, koffiecorner, Quooker en een inpandige pantry voor opslag van voorraad en wijn.
de keuken heeft openslaande deuren naar een groot en zonnig terras met zicht op de fraai aangelegde tuin met gazon en grote vijver;
naast de woonkeuken bevindt zich een sfeervolle en ruime eetkamer met een schuifpui naar het terras, vervolgens komt u in een royale living met rondom uitzicht op de tuin en de borders; deels afgescheiden van de living zijn een studiehoek en bibliotheek.

Het landhuis beschikt over twee gescheiden verdiepingen beiden bereikbaar met een vaste trap.
De verdieping aan de westzijde is ingericht als master bedroom, met walk-in closet en moderne badkamer met douche, separaat toilet en dubbele wastafel.
De verdieping aan de oostzijde is ingericht met twee volwassen slaapkamers, gang, toilet en badkamer met douche en wastafelcombinatie.
Alle kamers zijn in stijl afgewerkt met duurzame en kwalitatief hoogwaardige materialen en nieuwe installaties en sanitair.

Bijgebouwen:

Op het terrein bevinden zich meerdere bijgebouwen:
* naast de woning een garage/schuur met loggia en buitenkeuken;
* een pergola in de tuin met zitruimte
* carport voor twee auto’s
* sport- en fitnessruimte
* een vrijstaand gasten/logeerverblijf ( vm. stallen en wasruimte voor paarden) ca. 80 m2 met de volgende indeling
hal, toilet, woonkamer, open keuken met eiland en moderne nieuwe inrichting, badkamer met douche; ruime slaapkamer; de verdieping heeft een eigen ontsluiting en beschikt over een pantry, kelder en twee slaapkamers, badkamer met douche en toilet.
naast het gastenverblijf bevindt zich een overdekt terras met zicht op de paarden wei.

Algemeen:

* kapitaal landhuis op een prachtig perceel met maximale privacy
* gastenverblijf met modern appartement en studio en eigen toegang
* 470 mn2 woonoppervlak in woonhuis
* 110 m2 woonoppervlak in gastenverblijf
* 1.5 ha tuin, weide, vijver en borders
* 2.0 ha bos met houtopstand
* goed geïsoleerd;
* energielabel B
* vloerverwarming begane grond
* 48 zonnepanelen
* moderne en duurzame materialen
* gunstige en centrale ligging t.o.v. dorgaande wegen
* nabij dorpskern Hoonhorst en Heino
* provinciehoofdstad Zwolle op ca. 10 km
* op korte afstand van golfbaan, sportvelden en recreatie

De ligging in het uitgestrekte landschap met veel bossen, landerijen en landgoederen is uitermate aantrekkelijk voor buitensport- en natuurliefhebbers.
De woning ligt op loopafstand van de dorpskern Hoonhorst met een lagere school en een actief verenigingsleven en op fietsafstand van de dorpskernen Heino en Dalfsen; de provincie hoofdstad Zwolle met alle primaire voorzieningen, zoals onderwijs, winkelcentra, schouwburg, sport en cultuur bevindt zich op 10 autominuten.

Kortom een uniek aanbod !!.

Vraagprijs: € 1.985.000,=
Aanvaarding: in overleg