RUIME WONING MET MOGELIJKHEDEN VOOR PRAKTIJKRUIMTE OF HOBBYRUIMTE – GELEGEN BIJ BUSSUMERHEIDE – IN KINDVRIENDELIJKE BUURT

Op goede locatie aan de Zuidkant van Bussum ligt deze zeer ruime woning (174m2 woonoppervlakte) met fantastische mogelijkheden. De woning biedt een souterrain met mogelijkheid tot praktijkruimte, kantoor of TV/gamekamer. Als je de woning verlaat loop je aan het einde van de straat zo de Bussumerheide op voor een ontspannen wandeling. Ook op de overige verdiepingen zijn er tal van mogelijkheden om van dit huis een eigen paleis te maken. Zie hiervoor ook de impressies bij de foto’s. Dit huis is zeer geschikt voor een gezin met kinderen of mensen die vanuit huis werken.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk aan de Zuidkant van Bussum. In de buurt bevindt zich een speeltuin en voetbalveld en er ligt zelfs even verderop een professioneel baseballveld. Genoeg ruimte voor sport en ontspanning. Ook de basisschool en middelbare school liggen op steenworp afstand. In de buurt zelf ligt de Vrije school en de Fontein Mavo. In Bussum zelf zijn er voldoende andere schoolkeuzemogelijkheden.

De woning beschikt over veel ruimte, op de eerste verdieping bevinden zich ruime slaapkamers en op zolder zijn er tal van opties mogelijk. Met de Velux dakramen en de dakkapel is de lichtinval waanzinnig. Met een energielabel B voldoet deze woning al aan de eisen van de huidige tijd en dit zou nog verder kunnen worden verbetert. Zonnepanelen op het dak zijn hier een voorbeeld van.

OMGEVING:
De woning is centraal gelegen ten opzichte van de snelweg en het openbaar vervoer. Binnen 5 minuten zit je op de snelweg richting Amsterdam of Amersfoort. Ook met de trein via station Bussum zuid is de gehele randstad snel binnen bereik. Eenmaal thuisgekomen loop je zo de Bussumerheide op.

INDELING:
Begane grond:
entree/tochtportaal, toilet met fonteintje, hal, trap naar het souterrain, toegang tot de ruime en lichte woonkamer met openhaard, dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING:
overloop, zeer ruime slaapkamer met balkon aan voorzijde, in verbinding met tweede ruime slaapkamer aan achterzijde (eenvoudig opnieuw te splitsen) en derde kleinere slaapkamer aan achterzijde, oorspronkelijke badkamer (zeer ruime afmetingen) voorzien van later ingebrachte douchecombinatie, dubbele wastafel en toilet.

TWEEDE VERDIEPING:
via vaste trap bereikbare voorzolder met CV-ruimte en toegang tot een ruime vierde (4e) slaapkamer met dakkapel (achterzijde) en meerdere dakvensters (voorzijde) voor zeer veel lichtinval. Tevens een kleine tweede (2e) zolderkamer, eventueel in te richten als tweede (2e) badkamer.

De ruime afmetingen van de zolder maken het mogelijk om hier twee (2) goede (slaap-)kamers en een extra badkamer te realiseren.

KELDER:
Vanuit de hal direct met vaste trap bereikbaar kelder. De sta hoge kelder is onderverdeeld in de volgende vertrekken:
– inpandige bergruimte;
– inpandige technische ruimte (mogelijkheid voor opstelling wasmachine), eventueel in te richten als
extra badkamer;
– multifunctionele ruimte, te gebruiken als werkkamer, speelkamer of praktijkruimte;
– eventueel in te richten als verblijfsruimte voor een au-Pair.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
– zeer ruim gezinshuis;
– extra gebruiksmogelijkheden vanwege kelder en ruim bemeten zolderverdieping;
– achtertuin op het oosten;
– in de basis vier (4) slaapkamers met mogelijkheid tot vijf (5) slaapkamers (exclusief de kelder);
– laag energieverbruik door na-isolerende voorzieningen en zonnepanelen (B-label);
– de gebruiksoppervlakte Wonen bedraagt 174 m² inclusief kelder (gemeten conform NEN 2580);
– de perceelgrootte bedraagt 166 m²;
– het woonhuis dient op onderdelen gemoderniseerd te worden.