Op de hoek van de Buizerdstraat en de Patrijsstraat staat deze fraai verbouwde, verduurzaamde vrijstaande woning geschakeld met garage, die aan veel wensen voldoet. Er zijn vier ruime slaapkamers, de badkamer is het toppunt van luxe en de lichte woonkamer grenst aan de fraaie keuken. Verder is er aan de achterzijde een fraaie serre een verlengstuk van uw woning. Verder een ruime garage met krachtstroom en een brede oprit. In de tuin, aan drie kanten, zie je veel groen ruimte, vrijheid en het overdekte terras in de achtertuin is een heerlijke plek om buiten te zitten.

Een woning helemaal van deze tijd met ruimte, vrijheid en verduurzaamd.

Er is een basisschool om de hoek en je woont op loopafstand van Dierenpark ’t Goor. Aan de Meengatstraat is een groot speelveld en met de fiets ben je zo in het buitengebied. De fiets kun je ook gebruiken om naar het centrum te gaan, want het Marktplein is nog geen 5 minuten fietsen door het gezellige dorp.

Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde is de entree van deze geheel verbouwde, vrijstaande woning. Achter de mooie voordeur, die aan de buitenzijde een antracietkleur heeft, is de ruime hal. Hier zijn de meterkast, de toiletruimte met fonteintje, de trapopgang en een ruime bergkast.
Links in de hal is een deur naar de woonkamer, die in open verbinding met de keuken staat. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, met lichtinval aan twee zijden, en het eetgedeelte grenst aan de keuken. Er hangt een airco-unit die, samen met de vloerverwarming, voor een aangename temperatuur zorgt.
In de keuken staat een stijlvolle, zwarte hoekopstelling met een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, Quooker en een koelkast. Vanaf hier loop je, met een hapje en een drankje lzo naar de serre, met schuifdeuren naar de tuin. De aangebouwde garage, te bereiken vanuit de serre, is voorzien van krachtstroom en een sectionaalpoort naar de oprit. Dit is de perfecte hobby-/klusruimte, maar kan ook worden gebruikt om de auto binnen te zetten.

Eerste verdieping:
Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan een met een balkon. Deze kamer, de grootste op deze verdieping, is in gebruik als thuiskantoor. Aan de achterzijde zijn de master bedroom en een ruime slaapkamer, die als kleedkamer in gebruik is. In alle slaapkamers, op de overloop en de trappen ligt zacht tapijt op de vloer.
De luxe badkamer heeft een fraaie uitstraling, met grote tegels op de wanden en vloer. Blikvanger is het vrijstaande bad en verder zijn er een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel in deze mooie ruimte. Erg fijn is de lichtinval, via het grote raam in de voorgevel.

Tweede verdieping:
De vierde slaapkamer is op de tweede verdieping, met twee dakramen en diepe bergingen in de schuinten van het dak. Deze kamer heeft, net als de overloop, een nokhoogte van bijna 3 meter. Op de overloop, bij het dakraam, is een logeerplek gecreëerd. Een invulling als werk-/studeerplek kan ook, als de slaapkamers allemaal de beoogde functie krijgen.

Tuin:
Deze vrijstaande woning wordt aan drie kanten omringd door een mooi aangelegde tuin, met de zijtuin op het westen en de achtertuin op het noorden. Je ziet groene hagen, gras en gevarieerde beplanting die samen een fraai geheel vormen. Het overdekte terras met berging is, net als de serre, een geliefde plek om buiten te zitten. De voortuin, met lage hagen, en de oprit maken het huis helemaal af.

Bijzonderheden:
– De buitengevels zijn in 2020 gerenoveerd (Neopixels HR++ parels);
– Vloerisolatie (2020) met H2o sprayfoam;
– Dak- en schoorsteenrenovatie is uitgevoerd in 2024 (voegwerk en lood schoorsteen, reparatie/vastzetten nokvorsten);
– Houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
– Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2020;
– Verwarming via een HR-ketel (Remeha, 2019) en twee airco-units (Haier, 2022);
– Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer boven;
– 12 zonnepanelen van 320 Wp, geplaatst in 2020;
– Vernieuwde elektra (schakelmateriaal, meterkast en bedrading) met een 3x25A aansluiting;
– Energielabel A