Dit prachtige appartement (instapklaar) is onderdeel van een in 2016 gebouwd kleinschalig appartementencomplex en ligt op steenworp afstand van het gezellige centrum van Breukelen. Het appartement op de 2e verdieping is van alle gemakken voorzien. Een lichte woonkamer met open keuken, een moderne badkamer met inloopdouche, vloerverwarming en een slaapkamer met openslaande deuren en Frans balkon op het westen maakt dit een heerlijk thuis.

Het appartementencomplex voldoet aan de moderne standaarden wat terug te zien is in het energielabel A. Daarnaast heeft het wooncomplex genaamd ‘Oranje Boven’ een gezonde en actieve VVE waardoor ook voor het onderhoud van het pand gezorgd wordt. In de kelder van het gebouw is een (gezamenlijke) inpandige berging.

Het appartement ligt op loopafstand van de bruisende dorpskern van Breukelen. Een ideale woonomgeving met vele voorzieningen op loop- en fietsafstand, zoals winkels, scholen, terrasjes en diverse eetgelegenheden. Het station van Breukelen ligt op 5 minuten fietsafstand en de A2 bereik je met de auto binnen 6 minuten. Zowel met het openbaar vervoer als met de auto zijn Utrecht en Amsterdam binnen 20 minuten bereikbaar. Er zijn allerlei sportgelegenheden zoals een subtropisch zwembad, een tennisvereniging, een voetbalvereniging, een roeivereniging en uiteraard kan er zomers genoten worden van bijvoorbeeld de prachtige Vecht, Loosdrechtse en Vinkeveense plassen.

Centrale entree met brievenbussen, trap naar de 1e en 2e verdieping en trap naar de berging in de kelder van het complex.

Indeling appartement

Entree, meterkast, garderoberuimte en toegang tot de lichte woonkamer met open keuken.

De woonkamer met open keuken liggen aan de voorzijde van het appartement. De open keuken is voorzien van een 5-pits gaskooktoestel met RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasmachine. Verder is de woonkamer voorzien van een op maat gemaakte kast. Vanuit de keuken is de ruime bergkast bereikbaar, voorzien van CV-opstelling en wasmachine-/drogeraansluiting.

Vanuit de woonkamer is een tweede hal bereikbaar met toegang tot de badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en kast. De slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd met openslaande deuren en een Frans balkon op het westen waar je heerlijk van de zon kunt genieten. De slaapkamer is voorzien van een fraaie op maat gemaakte kast met veel ruimte.

Het appartement is volledig voorzien van een mooie pvc vloer (visgraat) met vloerverwarming.

Inpandige berging
De gezamenlijke inpandige berging bevindt zich in de kelder van het complex.

Bouwjaar: 2016
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 54 m2
Inhoud: circa 184 m3
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– Het appartement is geheel geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en draai-kiepramen
– Het appartement is voorzien van mechanische ventilatie
– Gestuukte plafonds en muren
– In 2021 is de keuken gewrapt, voorzien van een nieuw gasfornuis, nieuwe combi-oven/magnetron en nieuw aanrechtblad
– De vloer is in 2021 vernieuwd
– De woonkamer en slaapkamer zijn voorzien van op maat gemaakte kasten
– Alle ramen zijn voorzien van warmte-werende folie (2021)
– Het buitenschilderwerk is in 2024 gedaan
– Definitief energielabel A
– De servicekosten bedragen € 135,- per maand
– Alle stukken van de VvE zijn op kantoor beschikbaar
– CV HR-combiketel Intergas (2016)