Te midden van het prachtige recreatiegebied van Breukelen bevindt zich dit lichte en sfeervolle 3-kamer recreatiepenthouse met fraai uitzicht over de trekgaten, gelegen op de derde verdieping van het appartementencomplex Port Broclede. De woning beschikt over een heerlijk balkon op het zuiden, hier kun je tot in de avond genieten van de zon en het vrije uitzicht.

Elk appartement beschikt over een eigen berging en het complex is voorzien van een lift. Via een klein trapje op de galerij is dit penthouse te bereiken. De woning ligt op slechts vijf minuten rijden van het pittoreske dorpje Breukelen. Het dorpje Breukelen biedt alles op het gebied van winkels, restaurants en cafés, openbaar vervoer, scholen, sportcentra, zwembad, etc. Ook de directe omgeving van de Scheendijk heeft veel te bieden, met onder andere een restaurant, gezellig café, snackbar, bootverhuur, diverse watersportwinkels en een buitenzwembad. De natuurliefhebber kan in deze omgeving zijn/haar hart ophalen dankzij de afwisselende omgeving met bossen, landerijen, de rivier de Vecht, uitgestrekte polders en natuurlijk de Loosdrechtse Plassen, die vanuit de jachthaven direct te bereiken zijn.

Indeling

Begane grond
Entree, royale hal met garderoberuimte, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en toegang tot alle vertrekken.

De halfopen keuken is voorzien van diverse apparatuur, zoals een vaatwasmachine, inductiekookplaat met afzuiging en koelkast en oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuiden.

De royale woonkamer met hoge nok, dakkapellen, houtkachel en openslaande deuren is heel licht en heeft een mooi, weids uitzicht over de trekgaten.

Slaapkamer I: een zeer ruime kamer met hoge nok, dakkapel en zicht op het balkon.
Slaapkamer II: een kleinere kamer, middels een schuifwand vanuit de woonkamer, bereikbaar. Ook zeer geschikt als kantoorruimte.

De nette badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming.

Vanuit de woonkamer is de bergruimte bereikbaar, voorzien van wasmachine-aansluiting en elektrische boiler (eigendom).

Balkon
Het beschutte balkon is gelegen op het zuiden en heeft een mooi uitzicht over het water. Hier kun je heerlijk genieten van de zon en het uitzicht. Het balkon is te betreden vanuit de keuken en de woonkamer.

Bouwjaar: 1995
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 92 m2
Gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte: circa 1 m2
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: circa 4 m2
Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: circa 11 m2
Bruto inhoud woning: circa 377 m3
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– Het appartement is volledig geïsoleerd
– Privé berging en een gemeenschappelijke fietsenberging
– De badkamer en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming
– Sanitair uit 2017
– De keuken is in 2008 geplaatst
– De bestemming van dit appartement is recreatie, permanente bewoning wordt gedoogd
– Servicekosten € 298,- per maand
– Appartementseigenaren hebben recht op het huren van een parkeerplaats (€ 289,- per jaar). Op dit moment wordt er een parkeerplaats gehuurd
– Mogelijkheid voor het huren van een ligplaats (informatie verkrijgbaar bij het havenbureau)
– Meterkast is vernieuwd in 2019
– Mechanische ventilatie aanwezig (vernieuwd in 2017)
– Warm water d.m.v. een boiler (2021, eigendom)
– Verwarming d.m.v. elektrische kachels