Skip to content

Te koop: appartement Overweer 9 3621 HG Breukelen

Lyanne Metz Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Onder bod

€ 985.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Breukelen Overweer 9

Op de buitenplaats Overweer in de residentie Hof is dit sfeervolle appartement met tuin op de begane grond beschikbaar.

Genieten van de rust, pal aan de Vecht en toch wonen op steenworp afstand van de grote steden. U zult zich snel thuis voelen in dit fraaie appartement gelegen op de begane grond met tuin, berging en 2 parkeerplaatsen. Het appartement biedt een royale slaapkamer met aansluitend een badkamer, luxe leefkeuken met kookeiland en bar, wijnkast, ruime living met [gas]haard en aansluitend een kantoor. Verder beschikt deze woning over een tuin, inpandige berging en twee parkeerplaatsen in de parkeerkelder Het geheel is hoogwaardig afgewerkt met luxe materialen; een heerlijk ‘thuis’ waar het elke dag genieten is.

Buitenplaats Overweer wordt vanaf de openbare weg ontsloten door beveiligde toegangen zodat privacy en rust gewaarborgd zijn. Bij het ontwerp is sterk gekeken naar de inrichting van bekende buitenplaatsen als Sterreschans, Weeresteyn en Groenevecht. Dit is goed te zien aan de retro-klassieke uitstraling die aan de Buitenplaats Overweer is gegeven. Het te koop aangeboden penthouse is gelegen in de Residentie ‘Hof’. De Residentie Hof bestaat uit vier appartementen en een penthouse.

Deze locatie kent een uitstekende bereikbaarheid, er zijn goede uitvalswegen en OV-verbindingen. De mooie Loosdrechtse Plassen liggen ‘om de hoek’ en zijn via de Vecht gemakkelijk te bereiken per boot. Sfeervolle dorpjes zoals Breukelen en Loenen aan de Vecht bieden een ruime keuze aan restaurants en terrassen. In de directe omgeving zijn uitgebreide sport- en recreatiemogelijkheden, waaronder een 9-holes golfbaan, een hockeyvereniging in Loenen en een voetbal- en tennisvereniging in Breukelen.

Entree Buitenplaats
De Buitenplaats is via de toegangspoorten te bereiken en afgesloten van de openbare weg. De gemeenschappelijke binnentuin is onder architectuur aangelegd en heeft een prachtige bloementuin met diverse zithoeken, zowel in de tuin als aan de Vecht. Het gehele terrein heeft een glooiend karakter en is speels voorzien van diverse looppaden. Daarnaast is er een haven aanwezig waar een aantal bewoners een eigen ligplaats heeft. Langs de Vecht zijn er twee passantenplaatsen.

Entree Residentie Hof
Gemeenschappelijke entree met videofooninstallatie, lift, trappenhuis met toegang tot alle appartementen en de ondergrondse parkeergarage.

Indeling

Appartement
Het appartement is gelegen op de begane grond van Residentie ‘Hof’. Entree, garderobe ruimte met vaste kast voorzien van o.a. de CV-combiketel, ventilatiesysteem en wasmachine- en drogeraansluiting, hangend toilet met fonteintje, slaapkamer met aansluitend een badkamer, kantoor en de woonkamer met sfeervolle woonkeuken.

De woonkeuken met wijnklimaatkast is voorzien van een kookeiland met zitgelegenheid en 4 gaskookpitten met afzuiging. Verder beschikt de keuken over luxe inbouwapparatuur zoals een combi-oven magnetron, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en Quooker. Openslaande deuren geven toegang tot de [achter]tuin.

De woonkamer is gelegen aan de Vechtzijde van het appartement en heeft een sfeervolle gashaard. Openslaande deuren geven een mooi uitzicht op de Vecht. Aansluitend is het kantoor/tweede slaapkamer bereikbaar, voorzien van vaste kasten en schuifdeuren, zodat deze ruimte afgesloten kan worden van de woonkamer.

De masterbedroom met op maat gemaakte kasten ligt aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren naar de tuin. De luxe, aansluitende badkamer is voorzien een ligbad, inloopdouche, 2-persoonswastafelmeubel, hangend toilet en designradiator.

De gehele woning is voorzien van een fraaie eikenparket vloer met vloerverwarming.

Parkeerkelder
Onder het appartementengebouw ligt een ondergrondse parkeergarage, waarin de parkeerplaatsen en de berging zich bevinden. Vanuit de parkeergarage leidt een lift direct naar de centrale hal van het gebouw.

Bouwjaar: 2012
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 141 m2
Externe bergruimte: circa 8 m2
Inhoud woning: circa 517 m3
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– Het appartement is geheel geïsoleerd
– De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie
– Videofooninstallatie
– De servicekosten bedragen circa 318,– per maand
– Mogelijkheid voor het huren van een ligplaats voor een boot
– CV HR combiketel Intergas prestige (2013)
– Warmte-terugwin installatie

  • 141 m2
  • 2

Kenmerken Overweer 9

Overdracht

Vraagprijs€ 985.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte141 m2
Inhoud517 m3

Bouw

SoortBenedenwoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2012
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Overweer 9

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

64.450

Vergelijkbaar woningaanbod