Een ideale plek voor starters, studenten of alleenstaanden: een studio midden in het centrum van Breukelen! Deze netjes onderhouden studio bevindt zich op de tweede verdieping en kijkt uit over de Hazeslinger. De studio ligt op een steenworp afstand van zowel de rivier de Vecht als de gezellige terrasjes op de Kerkbrink.

Een ideale woonomgeving in het centrum van het dorp Breukelen met vele voorzieningen op loop- en fietsafstand, zoals winkels, scholen, supermarkten, terrasjes en diverse eetgelegenheden. Het station van Breukelen ligt op ongeveer 10 minuten fietsafstand. Op 5 minuten loopafstand is Boom en Bosch te vinden, een park waar je heerlijk kunt vertoeven.

Breukelen ligt tussen Amsterdam en Utrecht, het Amsterdam-Rijnkanaal en de rivier de Vecht in. Breukelen ligt gunstig tussen Amsterdam en Utrecht, ingeklemd tussen het Amsterdam-Rijnkanaal en de rivier de Vecht. In de omgeving zijn volop sportfaciliteiten te vinden, zoals een subtropisch zwembad, voetbal- en tennisverenigingen en een roeivereniging. ’s Zomers kun je bovendien heerlijk recreëren op de Vecht en de nabijgelegen Loosdrechtse en Vinkeveense Plassen. Dankzij de goede aansluiting op de A2 en diverse provinciale wegen zijn zowel Amsterdam als Utrecht uitstekend bereikbaar: met de auto ben je in ongeveer twintig minuten in Amsterdam en in zo’n tien minuten in Utrecht.

Indeling

Gezamenlijke, recent vernieuwde entree met trap naar 2 verdiepingen met in totaal 6 woningen en technische ruimte met CV-ketels.

Studio
Entree, hal, lichte woonkamer met open keuken voorzien van (los) 4-pitsgasfornuis. Verder is er een ruime bergkast aanwezig. De woonkamer is voorzien van 3 dakramen, een dakkapel en een dakkoepel (2025). De studio is praktisch ingericht met een apart woon- en slaapgedeelte. De badkamer is vanuit de hal toegankelijk en voorzien van een toilet en een douche.

Bouwjaar: 1920
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 34 m2
Bruto inhoud woning: circa 107 m3
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden:
– Voorzien van dubbel glas en nieuwe kozijnen
– Definitief energielabel D
– In 2025 is de dakkoepel geplaatst
– In 2025 is een dakraam verplaatst (van slaapkamer naar woonkamer gedeelte)
– Mechanische ventilatie aanwezig
– Het schilderwerk is in 2023 gedaan
– De servicekosten bedragen € 85,92 per maand
– Voorschot gas, elektra en water € 100,- per maand
– Kleinschalig, totaal 6 appartementen
– Gezamenlijke CV-ketel met tussenmeters
– Eigen meterkast