DIT SUPERLEUKE, SFEERVOLLE 2-KAMER APPARTEMENT MET BALKON/LOGGIA EN EIGEN BERGING, IS GELEGEN OP DE 1E VERDIEPING EN KIJKT UIT OP DE GEZELLIGE KERKBRINK.

Breukelen is een levendig Vechtdorp, centraal gelegen tussen Amsterdam en Utrecht. Het dorp heeft een uitgebreid winkelaanbod, diverse basis- en middelbare scholen, veel sportfaciliteiten, een gezellige weekmarkt, diverse restaurants en terrasjes en volop recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. De bereikbaarheid is zowel met de auto (A2) als met het openbaar vervoer (NS-station) bijzonder goed.

Breukelen heeft een mooie ligging aan de Vecht en de Loosdrechtse Plassen waar je heerlijk kunt genieten van de natuur en watersport. De sfeervolle dorpjes zoals Breukelen en Loenen aan de Vecht bieden een ruime keuze aan restaurants en terrassen. In de directe omgeving zijn uitgebreide sport- en recreatiemogelijkheden, onder andere hockey-, voetbal- en tennisverengingen en in Loenen aan de Vecht is een 9-holes golfbaan. Daarnaast is er een ruim aanbod aan onderwijs en winkels. Kortom een ideale omgeving om te wonen.

Entree begane grond
Het appartement is onderdeel van een kleinschalig complex met meerdere appartementen en winkel(s)/horeca. Alle appartementen hebben dezelfde opgang (onder de passage). Tevens bevinden zich hier de bergingen en de brievenbussen.

Indeling appartement
Via een vaste trap is de entree bereikbaar. De hal geeft toegang tot een toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, de woonkamer met dichte keuken en balkon, bijkeuken, slaapkamer en badkamer.

De woonkamer met balkon is gelegen aan Kerkbrink-zijde met een leuk uitzicht over het plein. De complete dichte keuken is voorzien van diverse (inbouwapparatuur).

De slaapkamer ligt aan de Kerkbrinkzijde en biedt een vaste kastenwand, evenals toegang tot het balkon/loggia. De royale badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel.

De cv-combiketel is gesitueerd in de bijkeuken waar tevens de wasmachine aansluiting zich bevindt.

Het appartement is voorzien van een houten vloer.

Berging
De eigen berging is op de begane grond gesitueerd, zodat jouw fiets altijd veilig weggezet kan worden.

Bouwjaar: 1982
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 83 m2
Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: circa 8 m2
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: circa 4 m2
Bruto inhoud woning: circa 273 m3
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– Het appartement is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
– Voorzien van mechanische ventilatie
– Het appartement is grotendeels gestuukt
– Definitief energielabel B
– De servicekosten bedragen euro 187,– per maand (onderhoud, administratie- en energiekosten, opstalverzekering)
– Elektrisch zonnescherm (2022)
– CV combiketel Vaillant (2022)