Skip to content

Te koop: woonhuis Gijsbrecht van Nijenrodestraat 107 3621 GG Breukelen

Lyanne Metz Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 369.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Breukelen Gijsbrecht van Nijenrodestraat 107

Aan een brede en gewilde straat in Breukelen ligt deze tussenwoning met royale achtertuin (Westen) met stenen berging en een achterom. De ligging ten opzichte van vele voorzieningen en de dorpskern van Breukelen is ideaal. De woning is in oude staat maar biedt veel potentie en uitbreidingsmogelijkheden. Ben je handig of wil je graag een woning naar eigen smaak moderniseren, dan is dit een buitenkans!

Vlak bij de woning bevinden zich verschillende speelveldjes met speeltoestellen en een park met dierenweide. Het winkelcentrum de Passage is op loopafstand te bereiken, evenals het zwembad, bibliotheek, basis- en middelbare scholen, kinderopvang en het bos Over Holland. De dorpskern van Breukelen met diverse winkelvoorzieningen ligt op korte afstand, evenals de Vecht en de Loosdrechtse Plassen waar u heerlijk kunt genieten van het water en de natuur.

Breukelen is gelegen tussen Amsterdam en Utrecht en heeft een uitstekende bereikbaarheid via o.a. de snelweg A2. Breukelen heeft een treinstation en is per bus ook uitstekend bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met garderoberuimte, meterkast, toilet met fonteintje (gedateerd), spiltrap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer is aan de voorzijde gelegen. Aan de achterzijde is de dichte keuken (1995) gesitueerd, voorzien van hartstenen aanrechtblad, 4-pits gaskooktoestel met afzuiging, vaatwasmachine, oven, magnetron en toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping
Overloop met vaste kast en spiltrap naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer I is een kleine kamer, heeft een vaste kast en ligt aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer II is de grootste kamer, gesitueerd aan de achterzijde van de woning met vaste kastenwand.
Slaapkamer III is een ruime kamer die ligt aan de voorzijde van de woning.

De badkamer (gedateerd) ligt eveneens aan de voorzijde van de woning en biedt een ligbad met douche, wastafel en 2e toilet.

2e Verdieping
De voorzolder met dakraam is een multifunctionele ruimte, voorzien van de CV-ketelopstelling, wasmachine- en drogeraansluiting en biedt veel bergruimte. Slaapkamer IV is een ruime kamer, voorzien van een groot dakraam.

Tuin
De voortuin is gelegen op het oosten, de royale achtertuin op het westen, deels bestraat en deels beplant. Deze biedt een achterom en een stenen berging.

Bouwjaar: 1970
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 116 m2
Externe buitenruimte: circa 8 m2
Inhoud: circa 393 m3
Totale grondoppervlakte: 142 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– De begane grond is voorzien van dubbelglas, de 1e verdieping grotendeels dubbelglas
– Met de hand bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde begane grond
– Elektrisch rolluik aan de achterzijde begane grond
– Dubbel rolluik aan de achterzijde van de woning op de 1e verdieping (1 met de hand, 1 elektrisch)
– Met de hand bedienbare markies aan de voorzijde begane grond
– CV combiketel Junkers (2012)

  • 116 m2
  • 180 m2
  • 4

Kenmerken Gijsbrecht van Nijenrodestraat 107

Overdracht

Vraagprijs€ 369.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte180 m2
Woonoppervlakte116 m2
Inhoud393 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1970
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGrotendeels dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Gijsbrecht van Nijenrodestraat 107

Vergelijkbaar woningaanbod