DEZE ROYALE SEMIBUNGALOW MET STENEN BERGING IS GELEGEN IN DE GEWILDE WOONWIJK BROECKLAND. DE WONING BIEDT OP DE BEGANE GROND EEN SLAAPKAMER MET TOEGANG TOT TERRAS EN EEN BADKAMER. HIERDOOR IS DEZE WONING ZEER GESCHIKT VOOR SENIOREN, MAAR OOK VOOR EEN KLEIN GEZIN GEZIEN DE KINDVRIENDELIJKHEID VAN DE WOONWIJK. DEZE WONING BIEDT EEN UNIEKE KANS VOOR RENOVATIE EN PERSONALISATIE NAAR EIGEN SMAAK EN STIJL!

De woning ligt aan de Damastbloem, een rustige straat in de wijk Broeckland in Breukelen, met alleen bestemmingsverkeer en diverse speelvoorzieningen voor kinderen op loopafstand. Broeckland is in de jaren ‘90 gebouwd en kenmerkt zich door het kindvriendelijke en groene karakter met diverse soorten bouwstijlen en veel speelgelegenheden voor de kinderen, sportvoorzieningen zoals voetbalvelden, tennisbaan en sporthal.

In de directe omgeving is het bekende, fraaie landgoed Nijenrode te vinden, waar tevens de Nyenrode Business Universiteit is gevestigd. De woning bevindt zich op slechts enkele minuten fietsafstand van het centrum van Breukelen. In het centrum zijn alle voorzieningen aanwezig zoals: scholen, winkels, sport en theater.

De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Breukelen ligt op ca. 20 minuten van Amsterdam en 15 minuten van Utrecht. De bus ligt op enkele minuten loopafstand, het station van Breukelen ligt op ca. 5 minuutjes fietsen.

Indeling

Begane grond
Entree, meterkast en toegang tot de woonkamer met deur naar de tweede hal. Hier bevindt zich het toilet met fonteintje, de badkamer en de vaste trap naar de eerste verdieping.

De lichte woonkamer is voorzien van een schuifpui naar de tuin en een marmeren betegelde vloer met vloerverwarming (bouwjaar). De dichte keuken (gedateerd) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt diverse (inbouw)apparatuur.
Slaapkamer I bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een schuifwandkast en openslaande deuren naar de tuin. De badkamer is voorzien van een separate douche en wastafel.

1e verdieping
Vaste trap naar 1e verdieping met overloop, bergruimte, toegang tot 2 slaapkamers waarvan een met een wastafel. Wasruimte met combiketel (ca. 2022), omvormer voor zonnepanelen en mechanische ventilatie (bouwjaar).

Stenen berging
De stenen berging is vanuit de tuin bereikbaar.

Tuin
De zonnige achtertuin met achterom is gelegen op het zuidoosten. De achtertuin is deels bestraat en deels beplant en biedt een grote vijver met rondom heerlijke plekjes om van de zon te genieten. Vanuit de achtertuin kunt u om het huis heen lopen en bereikt u de voortuin.

Bouwjaar: 1990
Totale woonoppervlakte: circa 120 m2
Overige inpandige ruimte: circa 12 m2
Inhoud: circa 473 m3
Totale grondoppervlakte: 284 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– De woning is geïsoleerd (bouwjaar)
– De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (circa 2010)
– Elektrisch zonnescherm en 10 liter boiler keuken (werken niet)
– Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte opgenomen
– CV combiketel Intergas (ca. 2023)