Eindwoning voor de klusser met vier slaapkamer en leuke ligging aan het groen!

Deze super lichte gezinswoning is gelegen aan de Goudse Rijweg. Leuke ligging in groen hofje, voortuin, achtertuin op het noordoosten, vier slaapkamers, zonneboiler en zonnepanelen. Zowel de speeltuin als de supermarkt en snackbar liggen op zeer korte afstand. Zowel kinderopvang als basisscholen zijn ook op korte afstand van de woning gelegen.

Boskoop is een gemoedelijk dorp met alle benodigde voorzieningen. In het centrum is een scala aan winkels, iedere zaterdag is er markt en de beste ijssalon uit de regio is hier gevestigd. De ligging ten opzichte van de grote steden in de Randstad (Utrecht, Den Haag, Utrecht, Leiden, Alphen aan den Rijn, Gouda) is zeer gunstig. Boskoop is voorzien van een treinstation om met het openbaar vervoer ook gemakkelijk andere steden te bereiken.

Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Via de voortuin loopt u richting de voordeur. Binnenkomend in de entree/hal heeft u toegang tot de meterkast, trapkast, toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de verdieping.

Achter in de woning bevindt zich de keuken in rechte opstelling. De keuken is voorzien van een spoelbak. Er zijn reeds voorzieningen aanwezig om de gaskookplaat en vaatwasser aan te sluiten in de keuken.

De woonkamer is verrassend licht door de grote ramen aan zowel voor- als achterzijde. De doorzonwoonkamer maakt de woonkamer een fijne ruimte waar u zelf als nieuwe bewoner de vloeren, wanden en plafonds nog naar eigen smaak kan afwerken. Vanuit de keuken de toegangsdeur naar de tuin.

De tuin geeft een vrij gevoel door het groen aan de achterzijde. De doodlopende poort zorgt dat enkel buren hier gebruik van maken. In de tuin ook de aangebouwde stenen berging. Deze is voorzien van een ruimte waar men de wasmachine kan plaatsen.

Eerste verdieping
Via de trapopgang in de hal komt u boven op de overloop. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de slaapkamers, de badkamer, de vaste kast en de trap naar de tweede verdieping.

De ruimste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft ook een goed formaat. De derde slaapkamer is een prima kinderkamer of werkkamer. Ook deze slaapkamers zijn naar eigen idee af te werken en niet voorzien van vloerafwerking.

De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Een neutrale wand- en vloertegel is hier geplaatst en de badkamer bevat een wastafel en douche.

Tweede verdieping
Via de trapopgang bereikt u de voorzolder. Hier hangt de C.V.-ketel, het boilervat van de zonneboiler en de omvormer van de zonnepanelen.

Toegang tot de vierde slaapkamer. Deze zolderkamer bevat een dakraam en heeft een goede maat om als kinderkamer te gebruiken.

Bijzonderheden:
– Naar eigen smaak af te werken!
– Leuke ligging aan groen plantsoen.
– Door ligging op hoek maar aan één zijde buren.
– Energielabel D.

– Dit is een voormalige huurwoning van woningcorporatie Woonforte.

– Indien er meerdere kandidaten op de woning reageren en de woning willen kopen zullen wij een ieder verzoeken een uiterst voorstel te doen.

– Voor de overdracht is een vaste projectnotaris aangewezen te weten notariskantoor Kroes & Partners te Alphen aan den Rijn.

– Als u de woning koopt gaat u akkoord met een zelfbewoningsverplichting
De zelfbewoningsverplichting houdt in dat u de woning koopt om zelf te bewonen (of u koopt het voor een eerstegraads familielid). Bij doorverkoop bent u als eigenaar verplicht om de zelfbewoningsplicht op te leggen aan een opvolgende koper (kettingbeding). Alle toekomstige eigenaren dienen de woning dus zelf (of door eerstegraads familie) te laten bewonen. Dit is een oneindig kettingbeding. De woning wordt hierdoor enkel verkocht aan “natuurlijke” personen en niet aan investeerders.

– Woonforte behoudt altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat.

– Er is een bouwkundig rapport en een inventarisatie kruipruimte gemaakt.
Deze rapporten zijn via de makelaar digitaal te verkrijgen en maakt onderdeel uit van de koopovereenkomst. Kandidaten worden geacht deze informatie zorgvuldig te bestuderen.
Bij aankoop wordt de NVM “as is, where is” clausule in de koopovereenkomst opgenomen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.