Verrassend ruime vrijstaande woning met royale geïsoleerde garage en volop privacy!

In 2021 is de woning aanzienlijk uitgebouwd, zowel op de begane grond als op de verdieping. Het resultaat is een heerlijk ruim gezinshuis met maar liefst 7 slaapkamers, een royale woonkeuken en bijkeuken. Een woonoppervlakte van ca. 154 m², een royaal perceel van 520 m², een diepe tuin op het zuiden en de ligging aan de rand van Boerakker met achter grenzend aan de weilanden maken dit een aantrekkelijke woning en plek om te wonen!

De woning is goed onderhouden en ligt aan de rand van de dorpskern in Boerakker; een levendig dorp centraal gelegen tussen Groningen en Drachten. Met de A7 om de hoek zijn deze plaatsen snel bereikbaar. In het dorp zelf zijn onder andere een basisschool, een peuterspeelzaal en sportfaciliteiten aanwezig. De uitgebreide voorzieningen van de omliggende plaatsen zoals Leek en Marum zijn binnen 10 minuten beschikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, toiletruimte, handige provisiekelder en een woonkamer van ca. 30 m² met houtkachel en deur naar de royale en diepe tuin. Door de vele raampartijen komt er veel licht naar binnen. In de aanbouw vind je een royale woonkeuken en bijkeuken. De woonkeuken van 30 m² met schuifpui naar het terras is licht en voorzien van moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur: een fornuis met gaskookplaat, oven en afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is de toegang naar de ruime bijkeuken van totaal 16 m² met kastruimte, toiletruimte, witgoedaansluitingen en deur naar de tuin. Zowel de keuken als bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming met moderne tegelvloer.

1e Verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers van ca. 5, 7, 8 en 10 m² in het voorhuis, waarvan twee met vaste kasten en een nette badkamer voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche. Op de aanbouw vind je een gang met 3 extra slaapkamers van allen ca. 8 m².

Buiten:
De tuin van maar liefst 21 meter diep ligt op het zuiden, prachtig vrij, geen inkijk, alleen rust, ruimte en privacy! De tuin is verzorgd aangelegd met een royaal terras en een gazon. De royale geïsoleerde garage van 47 m² met vliering is ideaal voor klussers, hobbyisten of als opslag. Achter de garage is een overkapping voor eventueel een zitmaaier. In de vrijstaande houten berging van ca. 9 m² kun je goed je fietsen en tuinspullen kwijt. Aan beide kanten van de woning zijn opritten – samen goed voor minstens 5 auto’s.

Goed om te weten:
– Bouwjaar 1965; uitgebouwd zowel beneden als boven in 2021;
– Grotendeels dakisolatie;
– Gevelisolatie:
– Deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
– Gevelbekleding is van Keralit;
– CV-combiketel Remeha 2021;
– Meterkast vernieuwd in 2022;
– Keuken uit 2022;
– Badkamer uit 2018.