Fraai gelegen vrijstaande woning met 6 slaapkamers, grote garage, carport, royale oprit en riante tuin met zuidoostelijke ligging

In de wijk Broekvelden staat deze zeer royale vrijstaande woonhuis op een perceel van maar liefst 360 m2 eigen grond. De woning biedt een oase van rust en privacy, terwijl u toch alle voorzieningen binnen handbereik heeft.

De woning is gelegen in een rustige straat aan de rand van Broekvelden op een heerlijke plek, direct aan een groen wandelpark met waterpartijen. Een perfecte omgeving om even een rondje te lopen, de hond uit te laten of gewoon te genieten van het uitzicht en de rust. Het vele groen en het open karakter geven de buurt een fijne, ontspannen sfeer en dat merkt u direct zodra u de deur uit stapt.

Wanneer u dit fijne gezinshuis binnenstapt, ervaart u direct de ruimte en de prettige sfeer. Zo is de woning voorzien van een ruime en lichte woonkamer, 6 slaapkamers en heerlijke zonnige achtertuin op het zuidoosten waar u kunt genieten van de rust en privacy. Er is voldoende ruimte om te ontspannen en te genieten van de zon. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage, carport en een eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Parkeren is sowieso geen probleem door een parkeerterrein met 6 plekken voor de deur.

Na de aankoop hebben de huidige eigenaren de woning volledig gestript en met zorg weer opgebouwd. Denk aan nieuwe elektra leidingen, herstellen van het dak, nieuwe zinken goten, plaatsen nieuwe cv-ketel en vloerverwarming begane grond, nieuwe keuken, badkamer en toilet en het plaatsen van een carport. Ook is aan het verduurzamen van de woning gedacht en is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en 19 zonnepanelen.

Graag nemen wij u in gedachten alvast mee met een rondgang in de woning.

Begane grond:
Op de oprit voor de garage en de carport is op eigen terrein ruimte voor het opstellen van een meerdere auto’s.

Toegang tot de woning via zij-entree, vergrote hal/gang (door dichtbouwen voorportaal), nieuwe trap, meterkast, volledig betegelde toiletruimte met fontein en toegang tot de woonkamer.

Ruime en hele lichte, mede door de aanwezige zijramen, woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde met vrij uitzicht aan de voorzijde over het park. Aan de achterzijde is het eetgedeelte in combinatie met de open keuken met schuifpui naar de achtertuin. De keuken is met een fraaie kookeiland en voorzien van inductie kookplaat, ingebouwde afzuiging, combi oven/magnetron, warmhoudoven, oven, vaatwasser, Quooker, koelkast en vriezer. De keuken biedt tevens toegang tot de kelder en de bijkeuken. Flinke kelderruimte van ruim twee meter hoog biedt u veel opbergruimte voor bijvoorbeeld uw boodschappen. In de bijkeuken treft u de aansluiting voor de wasmachine en droger. Via de bijkeuken komt u in de achtertuin.

Tuin en garage:
Via de keuken, bijkeuken of via de carport komt u in de riante en fraaie achtertuin met veel groen. De tuin biedt een grote mate van privacy en door de ligging op het zuidoosten heeft u voor een groot deel van de dag een geweldige hoeveelheid zon. Achter in de tuin is een fraaie overkapping geplaatst.

In de achtertuin staat een ruime vrijstaande garage van circa 19 m2. Het voorste deel van de garage is nu ingedeeld als slaapkamer en is geïsoleerd. Het achterste deel is in gebruik als berging voorzien van elektra en een bergvliering.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, badkamer en separaat toilet. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers waarvan één slaapkamer toegang heeft tot een L-vormig balkon met uitzicht over het voorgelegen park. Aan de achterzijde zijn nog 2 slaapkamers beiden met toegang tot het balkon met uitzicht op de tuin. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de zolder. Voorzolder met dakraam, opstelplaats van de cv-ketel (2021) en mv-box. Zowel aan de voor- als achterzijde is een slaapkamer beiden voorzien van een wastafel en kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

Kenmerken:
-Volledig verbouwde en instapklaar vrijstaand woonhuis;
-6 slaapkamers;
-Grote garage en carport;
-Royale kavel van 360 m2 eigen grond;
-Fraaie ligging aan wandelpark;
-Achtertuin op het zuidoosten;
-Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel en HR++ beglazing;
-19 zonnepanelen;
-Energielabel A;
-Bouwjaar 1981;
-Woonoppervlakte circa 179 m2, inhoud circa 673 m3;
-Oplevering in overleg.

U en uw NVM Makelaar zijn van harte welkom!