”Ruim 3-kamer appartement op de bovenste woonlaag met zonnig balkon en parkeerplaats, in het centrum van het dorp!”

In het centrum van Bodegraven bevindt zich dit ruime 3-kamer appartement met een zonnig balkon op het zuid-westen, en eigen parkeerplaats. De woning maakt deel uit van een kleinschalig complex van 7 appartementen met op de begane grond een kantoorfunctie.

Het appartement is in de afgelopen met regelmaat onderhouden en voldoet grotendeels aan de hedendaagse woonwensen, o.a. door nette keuken, badkamer en toilet. Verder beschikt de woning over een ruime en lichte living met open keuken, twee slaapkamers en 2 balkons.

In 2017 heeft de VVE (14) zonnepanelen geplaatst, die bestemd zijn voor de bewoners. Van deze zonnepanelen behoren 6 panelen bij deze woning.

Kortom: een ideale woning om te starten of af te bouwen op de woningmarkt.

Voorzieningen zoals winkels, restaurants, supermarkten, trein- en busstation, bibliotheek en andere openbare voorzieningen zijn op loopafstand. Tevens zijn voorzieningen zoals (basis)scholen en sportvelden op relatief korte afstand te vinden en zijn de uitvalswegen naar de grote steden van de Randstad (via de A-12 en de N-11) op enkele minuten afstand. De natuurgebieden van de Reeuwijkse en Nieuwkoopse Plassen zijn op fietsafstand.

Graag nemen wij u in gedachten alvast mee met een rondgang in de woning:

Begane grond:
Op de begane grond verleent een 2e ingang, die gedeeld wordt met de benedenburen, toegang naar de woning op de tweede woonlaag. Daarnaast bevindt zich de meterkast in de centrale hal van het complex, en is de berging van de woning op het achterterrein gesitueerd. De eigen parkeerplaats bevindt zich op het terrein van het complex.

Tweede verdieping:
Entree, hal met bergkast, C.V.-kast (merk Remeha), toiletruimte met staand closet, ruimtelijke en speelse woonkamer met extra speel-/zit- of werkhoek, en deur naar overdekt balkon aan voorzijde. De open keuken is in lichte kleuren afgewerkt en voorzien van diverse apparatuur o.a. met 4-pits gasfornuis, afzuigkap, elektrische oven en losse koelkast met vriezer.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het slaapgedeelte met de badkamer en twee slaapkamers. De geheel betegelde badkamer is voorzien van ligbad/douche combinatie, wastafelmeubel, handdoekradiator en aansluitingen voor wasmachine/droger.

Via de hoofdslaapkamer is er toegang tot het zonnige balkon. Het 2e balkon is op het zuid-westen gesitueerd waardoor u nagenoeg de gehele dag van de zon kunt genieten. Bovendien geniet u door het wonen op de bovenste verdieping van een fraai en ruimtelijk uitzicht over oud-Bodegraven.

Bijzonderheden:
• Op loopafstand van het trein- en busstation, centrum en allerlei voorzieningen;
• Nette afwerking en goed onderhouden woning met 6 zonnepanelen;
• Gezonde VVE, bijdrage € 70,- per maand;
• Twee slaapkamers en twee balkons;
• In de koopovereenkomst wordt zowel de zgn. niet-bewoningsclausule als de ouderdomsclausule opgenomen;
• Inhoud van de woning ca. 262 m³, Woonoppervlakte ca. 83,5 m²;
• Oplevering in overleg;

U en uw NVM Makelaar zijn van harte welkom!