Lichte verspringende tussenwoning met zonnige achtertuin op het zuidoosten

In de wijk Broekvelden staat deze gezellige en speels opgezette eengezinswoning met een op het zuidoosten gesitueerde zonnige achtertuin. Een groot deel van de dag staat de zon in de achtertuin, terwijl u ‘s avonds aan de voorzijde nog heerlijk van de avondzon kunt (na)genieten.

Het gebied rondom de woning laat zich kenmerken door haar rustige woonomgeving met autoluwe straten en autovrije gebieden. Bovendien zijn er op korte afstand van de woning voldoende mogelijkheden voor (ook) jonge kinderen, dankzij de aanwezigheid van speelvelden en diverse klim- en klauterplaatsen. Voorzieningen zoals winkelcentrum Vromade, basisscholen, recreatie (zowel binnen- als buitensport) en openbaar vervoer (bus en trein) zijn op loopafstand.

De afwerking van de woning verdient aandacht. De woning dient grotendeels aan de hedendaagse woonwensen te worden aangepast. Ideaal voor starters die van klussen houden! Dit geeft de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak af te werken.

Graag nemen wij alvast met u de woning door.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast en garderobe, L-vormige living met aan de voorzijde de open keuken met eenvoudig keukenblok in combinatie met de opstelling voor de eethoek en voorzien van 4 pits gaskookplaat en afzuigkap.

Het zitgedeelte is licht afgescheiden (om de hoek) van de keuken en is heerlijk tuin- en zongericht. Door een schuifpui wordt er veel daglicht verkregen en de verbinding met de achtertuin gemaakt.

De 2e hal biedt ruimte aan de trapopgang naar de 1e verdieping met toiletruimte, welke is voorzien van een fontein.

1e Verdieping:
Overloop met grote vaste (berg)kast en toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers op deze verdieping zijn erg groot. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer voorzien van een bergvliering. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is tevens voorzien van een open vliering. De tussengelegen badkamer is ruim en voorzien van douche, wastafel, toilet en aansluiting wasmachine.

2e Verdieping:
Voorzolder met toegang naar de stookruimte en 3e slaapkamer. De stookruimte is met opstelplaats
c.v.-ketel (AWB, 2017) en unit voor de mechanische ventilatie. De 3e kamer is praktisch en goed bruikbaar als slaapkamer en/of werkkamer, en biedt toegang tot de bergruimte.

Tuin:
De nagenoeg geheel bestraatte achtertuin, met een zonligging op het zuidoosten, biedt u veel privacy. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging, welke ruimte biedt voor het opstellen van de fietsen, het opbergen van het tuinmeubilair en/of het doen van een klusje.

Bijzonderheden:
• Speelse woning met ruim wonen op de begane grond;
• Zonnige achtertuin;
• 3 slaapkamers;
• Kindvriendelijke woonomgeving;
• Energielabel C;
• Inhoud ca. 418 m3, woonoppervlakte ca. 108 m2;
• Perceelgrootte 100 m2 eigen grond;
• Bouwjaar 1978;
• Oplevering in overleg.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!