Moderne gasloze nieuwbouw tussenwoning met tuitgevel, uitgebouwde living en zonnige achtertuin

De nieuwbouwwijk Weideveld is een jonge, groene woonwijk met veel jonge gezinnen. Het recreatie-/wandelgebied Limes-park ligt op steenworp afstand. De wijk heeft een goede bereikbaarheid ten opzichte van diverse uitvalswegen.

Nu komt deze heerlijk lichte, moderne en middels de tuitgevel met frans balkon sfeervolle tussenwoning te koop. De woning heeft een fraai groenveld voor de kinderen achter het huis en volop parkeerruimte voor de deur.

De woning is vanaf de bouw voorzien van een uitbouw van 2.5 meter, openslaande deuren in de achtergevel, verhoogd raamkozijn in de keuken en een (2e) frans balkon in de hoofdslaapkamer. Aanvullend is door de eigenaren gekozen voor een indeling (op de 1e verdieping) met 2 grote slaapkamers en een extra grote badkamer. Daarnaast is op de 2e verdieping een extra dakraam gerealiseerd en een afgesloten wasruimte.

De recente bouw maakt dat de woning geheel aan de huidige woonwensen voldoet en erg goed geïsoleerd is, waardoor de woning heel comfortabel en energiezuinig is. Zo is de woning voorzien van een individuele bodemwarmtepomp, zonnepanelen, balansventilatie en HR++ beglazing. Door de combinatie van vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen (per ruimte te regelen) geeft dit gedurende het gehele jaar een aangenaam leefklimaat.

Kortom: een heerlijk ruim en duurzaam woonhuis, comfortabel en met karakter.

Graag geven we een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Begane grond:
Op de begane grond komt u binnen in een ruime hal met meterkast en toiletruimte met wandcloset en fontein.
Vervolgens loopt u door naar de woonkamer, die tuingericht is en heerlijk licht vanwege de openslaande deuren en zuidoostligging. In de woonkamer bevindt zich tevens een trapkast (met opstelplaats warmtepomp en regelunit voor de vloerverwarming).
De aan de voorzijde gesitueerde keuken is aan 2 zijden opgesteld en voorzien van inbouwapparatuur (koel- vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, ingebouwde afzuiging (kookveldafzuigsysteem), Quooker kraan en stoomoven).

1e verdieping:
Via de vaste trap in de hal is de overloop van de eerste verdieping te bereiken, vanwaar er toegang is tot 2 royale woningbrede slaapkamers en extra grote badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een fraai Frans balkon met openslaande deuren. De tussengelegen badkamer is compleet en luxe afgewerkt met verlaagd plafond met spotjes, ligbad, ruime inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en verwarmde lichtspiegel.

2e verdieping:
Via de vaste trap heeft u toegang tot de nu nog vrij in te delen zolderverdieping. Deze is ruim en hier heeft u de mogelijkheid om nog één of twee extra slaapkamer(s) te realiseren. Aan de voorzijde bevindt zich de tuitgevel met frans balkon en aan de achterzijde is er een dakraam. Op de zolder bevindt zich tevens de afgesloten techniekruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en wtw unit.

Tuin:
De achtertuin, die ook achterom te bereiken is, is op het zuiden gesitueerd waardoor er gedurende de gehele dag volop van de zon genoten kan worden en de woonkamer heerlijk licht is. Tevens staat er in de achtertuin een houten berging met elektra. Achter de tuin is een groenstrook waar kinderen heerlijk kunnen spelen.

Bijzonderheden:
* Moderne en uitgebouwde nieuwbouwwoning;
* Karakteristieke tuitgevel met frans balkon,
* Achtertuin op het zuidoosten;
* In de directe omgeving zijn er openbare laadpalen beschikbaar;
* Fraai groenveld achter het huis en volop parkeerruimte voor de deur;
* 7 zonnepanelen;
* Duurzame en energiezuinige woning voorzien van gehuurde bodem-warmtepomp, kosten ca. € 140,61 per maand (incl. onderhoud, vastrecht en vervanging);
* Energielabel A+++;
* Bouwjaar: 2022;
* Woonoppervlakte: ca. 139 m², inhoud: ca. 496 m³;
* Perceeloppervlakte: 118 m² eigen grond;
* Oplevering in overleg.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!