“Luxe en duurzame uitgebouwde (hoek)eengezinswoning met riante living, 4 grote slaapkamers, moderne keuken en luxe badkamer, in jonge woonwijk!!”

De woning is vanaf de bouw voorzien van een zgn. tuit-gevel met frans balkon, en (als meerwerk) de woning op de begane grond met 2,4 meter laten uitbouwen, op de 2e verdieping een dakkapel aan de achterzijde laten plaatsen, en voor een indeling (op de 1e verdieping) met 2 grote slaapkamers, een extra grote badkamer met een separate toiletruimte gekozen. Naderhand hebben de eigenaren op de 2e verdieping (nog) 2 extra slaapkamers laten realiseren en (recent) is de schuur aanzienlijk vergroot. De woning kent een zeer hoogwaardige afwerking, in de leef- en slaapruimtes, van keuken, toiletten en badkamer, en nog diverse andere extra’s zoals zonnescherm en rolluiken.

De recente bouw maakt dat de woning geheel aan de huidige woonwensen voldoet en erg goed geïsoleerd is, waardoor de woning heel comfortabel en energiezuinig is. De woning wordt tevens voorzien van een individuele bodemwarmtepomp en zonnepanelen. Door de combinatie van vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen geeft dit gedurende het gehele jaar een aangenaam leefklimaat. Inmiddels zijn tevens 8 zonnepanelen op het achtergevelvlak aangebracht.

Weideveld is een jonge woonwijk, die nog volop in ontwikkeling is en waar veel jonge gezinnen wonen. De wijk heeft verschillende grote en kleine speeltuinen en ligt op steenworp afstand van het recreatie- en wandelgebied Limes-park. Openbaar vervoer met trein en bus maken Bodegraven tot een aantrekkelijke woonplaats, met op fiets- of wandelafstand de natuurgebieden van de Reeuwijkse en Nieuwkoopse Plassen. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de grote steden van de Randstad (via A-12 en N-11) op korte afstand.

Kortom: een heerlijk ruim en duurzaam woonhuis, comfortabel en met karakter.

Graag geven we een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Begane grond:
Entree, hal/gang met meterkast (uitgebreid, kookgroep, groep zonnepanelen en aardlekschakelaars), moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang en toegang via fraai zwart kozijn met glazen deur tot de tuingerichte woonkamer met deur naar de tuin, trapkast met opstelplaats bodem warmtepomp en bergruimte, en aan de voorzijde gesitueerde luxe en zeer uitgebreide keuken, in L-vorm opgesteld met separate kastenwand.

De keuken is in royale afmetingen geplaatst, en uitgevoerd in moderne kleur. De L-vorm opstelling is ingericht met inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser, terwijl de kastenwand is voorzien van Amerikaanse koelkast/vriezer en ingebouwde electrische oven.

De keuken gaat over in de tuingerichte woonkamer. Door de uitbouw van 2,4 meter over de volle breedte van de woning is een heerlijke leefruimte ontstaan, waardoor er voldoende ruimte is voor het opstellen van een (grote) eettafel en een ruime en ontspannen zit met fauteuils en banken in het zitgedeelte.

De vloer is afgewerkt met een eiken houten vloer, waarbij de vloerverwarming en vloerkoeling zeer aangenaam wordt doorgegeven.

1e verdieping:
Via de vaste trap in de hal is de overloop van de eerste verdieping te bereiken, vanwaar er toegang is tot aan weerszijden van de woning 2 royale slaapkamers, de tussengelegen extra grote badkamer en het separate toilet.

De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde, waarbij de grote ingebouwde kast een extra dimensie aan deze kamer geeft.

De royale en luxe badkamer is grotendeels betegeld, en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen deur, wastafelmeubel met fraaie waskom en handdoekradiator. De separate toiletruimte is deels betegeld en uitgerust met een wandcloset.

2e verdieping:
Via de vaste trap heeft u toegang tot de zolderverdieping. Deze is ruim en ingericht met 2 grote slaapkamers, aan de voorzijde met zgn. tuit-gevel met frans balkon en aan de achterzijde met dakkapel. In de voorslaapkamer kan de thans open opstelling voor wasmachine en/of wasdroger en de unit voor de ventilatie met een kleine ingreep eenvoudig worden afgezonderd.

Vanaf de overloop is de bergvliering door middel van een vlizotrap bereikbaar.

Tuin:
Zowel de voor- als de achtertuin is fraai geheel ingericht, en voorzien van straatwerk met tegels en klinkers en diverse beplanting. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden, en biedt de gehele dag volop gelegenheid om van de zon te genieten. In de achtertuin is in mei 2025 de houten berging in grootte verdubbeld. Ook zijn in de directe woonomgeving voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Bijzonderheden:
* Luxe en zeer fraai aangeklede en praktisch ingedeelde ‘nieuwe’ woning;
* Duurzame en energiezuinige woning voorzien van gehuurde bodem-warmtepomp, kosten ca. € 137,- per maand (incl. onderhoud, vast recht en vervanging) én 8 zonnepanelen;
* Moderne en uitgebreide keuken met inbouwapparatuur en zeer luxe badkamer en toiletten;
* Bouwjaar: 2016;
* Inhoud: ca. 505 m³;
* Gebruiksoppervlakte: ca. 143 m²;
* Perceeloppervlakte: 132 m² eigen grond;
* Oplevering eind 1e kwartaal 2026;

Afmetingen:
Woonkamer : ca. 7.70 m x 4.90/3.70 m
(Woon)keuken : ca. 4.30 m x 2.50 m
Slaapkamer 1 (voor) : ca. 2.80 m x 4.90 m
Slaapkamer 2 (achter) : ca. 3.40 m x 4.90 m
Badkamer : ca. 3.20/1.98 m x 2.50 m
Toilet : ca. 1.08 m x 1.33 m
Slaapkamer 3 (voor) : ca. 4.70/3.05 m x 4.90/2.87 m
Slaapkamer 4 (achter) : ca. 4.00/3.02 m x 4.90/2.90 m
Berging : ca. 2.60 m x 5.30 m

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!