Volledig gerenoveerd, luxe en karakteristiek 2-kamer appartement met berging en parkeerplaats gelegen in gezellige straat nabij het centrum van het dorp

In dit karakteristieke, 19e eeuw gebouwde pand aan Noordstraat 38 zijn 3 prachtige woonappartementen gerealiseerd én volledig aan de hedendaagse woonwensen aangepast.

Dit royale pand is vroeger in gebruik geweest als winkel (op begane grond) met wonen op de verdiepingen. In 2021 is het object verbouwd tot een 3-tal gelijkvloerse woonappartementen, geheel geïsoleerd en voorzien van anhydrietvloeren met vloerverwarming. Kosten noch moeiten zijn gespaard om hoogwaardige woningen te realiseren. De woning op de 2e verdieping komt thans te koop.

Bijzonder is dat een belangrijk deel van de karakteristieke elementen uit de bouwperiode (ca. 1880) bewaard zijn gebleven, zoals de voorgevel met fraaie knipvoeg, de hoge plafonds, Franse balkon en de originele houten kapconstructie.

De woning is gelegen in het centrum van Bodegraven met alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen, treinstation etc. op loopafstand. Daarnaast bevinden zich de uitvalswegen N11 en A12 in de nabijheid wat u snel in de omringende steden brengt.

Graag geven wij u alvast een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning tegenkomt.

Centrale entree:
Toegang tot centrale entree is via fraaie deur, met aan buitenzijde bellentableau en brievenbussen. De berging op de begane grond bereik je via een poort met afgesloten toegangshek. In de centrale hal zijn de meterkasten geplaatst.

2-kamer appartement op de 2e verdieping:
Vanuit de centrale hal is via het trappenhuis toegang tot de woning. In het trappenhuis is vloerbedekking gelegd.

Entree, toilet met fontein, toegang tot de royale en heel lichte leefruimte met de keuken op een centrale positie waardoor er meerdere indelingsvarianten mogelijk zijn met bijzondere en afwisselende hoogtes. De slaapkamer is met toegang tot de badkamer met tegelwerk, inloopdouche, badmeubel en wasapparatuur.

Eventueel is met een kleine aanpassing van de leefruimte een 2e slaapkamer te realiseren.

Kenmerken:
– Oppervlakte woning ca. 70 m2
– Dankzij 4 dakkapellen veel licht en een heel divers uitzicht over Bodegraven-Noord
– Grote leefruimte van ca. 45,3 m2
– Door centrale positie keuken optimaal gebruik van de ruimte
– Karakteristieke kapconstructie in geheel zicht
– Oplevering in overleg.

Parkeren
Op het om de hoek gelegen terrein (schuin achter het complex) bevinden zich de parkeerplaatsen. Deze plaatsen zijn onlosmakelijk bij de woningen verbonden. Het terrein is afgesloten door middel van een slagboom en is voorzien van camera-bewaking.

De woning op de 2e verdieping beschikt over een buitenparkeerplaats met een huurprijs van € 85,- per maand.

Vereniging van Eigenaren
Voor het gezamenlijk onderhouden van het complex is een Vereniging van Eigenaren opgericht. De bijdrage aan deze VVE bedraagt 109,70 per maand.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!