Uniek 3-kamer appartement met groot dakterras in het centrum!

In één van de karakteristieke woonstraten van Bodegraven staat dit goed onderhouden complex, bestaande uit 2 (woon)appartementen en 2 ondergelegen garageboxen. Dankzij deze samenstelling zijn de kosten van de VvE slechts € 30,- per maand.

In 2016 is de gehele Nieuwstraat gerenoveerd en opnieuw ingericht waardoor het parkeren goed is geregeld.

Het appartement maakt een verzorgde indruk en is goed onderhouden. De woning is voorzien van een lichte en ruime woonkamer, een ruime en complete keuken met ingebouwde apparatuur, praktische badkamer met aansluiting wasapparatuur, een in 2011 gemoderniseerd toilet, 2 ruime slaapkamers, nieuwe cv-ketel (2025) en meterkast (2023), én een heerlijk ruim en recent opgeknapt, sfeervol en vrijgelegen dakterras van ca. 21 m2.

Wij geven u graag alvast een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten:

Begane grond:
Entree middels een afgesloten portiek op de begane grond. Hier bevindt zich tevens de erg ruime berging en meterkast. Trap naar woonverdieping.

Woonverdieping:
In centrale hal is de stookkast met opstelplaats cv-combiketel (2025) en enige bergruimte.

Via de voordeur komt u in een zeer ruim opgezette hal met lichtkoepel, welke toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is de ruime en heerlijk lichte woonkamer met uitzicht op en over de straat. De keuken is halfopen en in L-vorm opgesteld voorzien van: vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koel- vriescombinatie.

In de overgang naar het slaapgedeelte treft u de badkamer, het toilet en een bergkast. De badkamer, eveneens met lichtkoepel, is uitgerust met wastafelmeubel, douchecabine, handdoekradiator, alsmede het aansluitpunt voor de wasmachine en droger. Het toilet is in 2011 geheel gemoderniseerd en voorzien van een vrijhangend closet, fontein en afzuiging.

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich een 2-tal ruime slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer, die nu in gebruik is als werkkamer, tevens toegang biedt tot het royale en vrije dakterras.

Bijzonderheden:
* Verrassend ruim en verzorgd appartement met veel lichtinval;
* Fantastisch zonnig en vrijgelegen dakterras van ca. 21 m2;
* 2 ruime slaapkamers;
* Veel opbergruimte in de woning aanwezig;
* Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
* Energielabel C;
* Lage servicekosten van € 30,- per maand;
* Bouwjaar 1985;
* Woonoppervlakte: ca. 84 m², inhoud ca. 271 m³;
* Oplevering in overleg.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!