Ruime en goed onderhouden tussenwoning met 6 slaapkamers en zonnige tuin op het zuiden

In de wijk Broekvelden staat deze goed onderhouden en ruime 7 kamerwoning met een zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin met vrij uitzicht en zonder inkijk. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, aan een autovrij pad, en met in de directe omgeving speelmogelijkheden voor jonge kinderen. Door de grootte van de woning en de aanwezigheid van 6 slaapkamers is de woning uitermate geschikt voor een opgroeiend gezin, voor wie extra ruimte nodig heeft of voor wie comfortabel wil thuiswerken.

De woning kenmerkt zich door haar praktische indeling met o.a. ruime Z-vorm living, open keuken, 6 praktische slaapkamers en badkamer op de bovenverdiepingen. De zolderverdieping is vergroot middels 2 dakkapellen en ingedeeld met 3 slaapkamers. Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. Ook is aan het moderniseren van de woning gedacht. Hierbij kunt u denken aan het vernieuwen van de badkamer en toilet, én het opnieuw aanleggen van de achtertuin. De schuttingen zijn in 2025 nog vernieuwd.

In de directe omgeving vindt u het winkelcentrum Vromade, basisscholen, binnen- en buitensport accommodaties, etc. Met de fiets is het centrum van Bodegraven, met NS-station, snel en gemakkelijk te bereiken. Verder is de situering van Bodegraven gunstig te noemen. U bereikt de grote steden van de Randstad en Schiphol binnen 30 reisminuten.

Graag geven wij u een indruk van hetgeen u bij een rondgang in deze woning mag verwachten.

Begane grond:
Entree, hal/tochtportaal, meterkast met glasvezelaansluiting, ruime en lichte Z-vorm woonkamer met zitruimte aan de voorzijde met een trapkast als berging en aan de achterzijde het eetgedeelte in combinatie met open keuken. De keuken is in L-vorm opgesteld en voorzien van 4-pits-gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en deur naar achtertuin. Tussenhal met toiletruimte, modern ingericht met wandcloset en fontein, en opgang naar de 1e verdieping.

1e Verdieping:
Overloop met separate toiletruimte met wandcloset en fontein. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers, waarvan de (grote) voorslaapkamer een deur naar het balkon heeft. Aan de achterzijde is de 3e slaapkamer met groot nieuw dakraam en de moderne badkamer, tevens voorzien van groot nieuw dakraam, voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Bereikbaar via vaste trap, voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur, opstelplaats voor cv-ketel (Intergas hre, 2019) en luik met vlizotrap naar bergvliering met mechanische ventilatie. De tweede verdieping is optimaal benut en vergroot met twee dakkapellen, wat zorgt voor extra lichtinval en ruimte. Dankzij deze uitbreiding zijn er in totaal drie volwaardige slaapkamers gerealiseerd, wat de verdieping uitermate geschikt maakt voor een groter gezin, thuiswerken of logeerkamers.

Tuin:
Via de deur in de keuken bereikt u de op het zuiden gesitueerde achtertuin. Deze is fraai aangelegd en voorzien van een elektrische zonnescherm en buitenkraan. Dankzij de zuid-ligging van de tuin kunt u van ’s morgens tot in de late uurtjes volop van de zon genieten. De stenen berging en de naastgelegen houten berging biedt voldoende ruimte voor het opstellen van de fietsen en het doen van een klusje.

Bijzonderheden:
* Goed onderhouden en ruime eengezinswoning;
* Gelegen aan autovrij pad en in kindvriendelijke buurt;
* Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving;
* Diepe achtertuin (13 meter) op het zuiden met vrij uitzicht en zonder inkijk;
* 6 slaapkamers;
* 2 dakkapellen;
* Grotendeels voorzien van dubbel en HR++ glas;
* Energielabel B;
* Inhoud: 427 m³ en een woonoppervlakte: ca. 122 m²;
* Bouwjaar 1982, perceeloppervlakte 144 m²;
* Oplevering in overleg.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!