Dit ruime geschakelde VRIJSTAANDE WOONHUIS met SCHUURTJE, royale voor- en achtertuin en maar liefst 6 slaapkamers staat op een groot perceel van 660 m2. Deze woning is aan de voorzijde uitgebouwd en beschikt hierdoor over een slaap- en badkamer op de begane grond; ideaal dus!
Bovendien bevindt zich zowel aan de rechter- als linkerzijde van het woonhuis een ruime oprit voor meerdere auto’s. Aan de voorzijde van de woning beschikt men over een vrij uitzicht, hierdoor kijkt u erg fraai weg! Dit woonhuis is gelegen dichtbij het centrum van Beuningen met diverse voorzieningen als supermarkten, winkels, bassischolen en het openbaar vervoer. Nijmegen bevindt zich op 10 autominuten en uitvalswegen als de A50 en A73 liggen binnen handbereik.

Algemeen
– Bouwjaar: 1989
– Woonoppervlak: 188 m2
– Externe bergruimte: 15 m2
– Inhoud: 661 m3
– Perceeloppervlak: 660 m2

Indeling

Begane grond: ruime hal met meterkast en toiletruimte met vrij hangend toilet, fontein en raam. De zeer royale woonkamer is zowel aan de voor-, rechter- als achterzijde voorzien van hoge ramen voor voldoende lichtinval. Aan de achterzijde van de woonkamer bevinden zich openslaande deuren naar de achtertuin. De hal en de woonkamer zijn voorzien van een leistenen vloer. De half open keuken, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast, een vaatwasser en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken heeft men een mooi zicht op de achtertuin. Bovendien is in de keuken een deur naar de achtertuin aanwezig. De bijkeuken beschikt over een keukenblok met gootsteen en opbergruimte, de witgoedaansluitingen en de c.v.-ketel (ATAG, 2018, eigendom).
De voormalige garage is aan de voorzijde uitgebouwd en hier bevindt zich nu een ruime slaapkamer (circa 15 m2) met een laminaatvloer, een groot raam en een bergkast. Tevens een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie.

Eerste verdieping: overloop en drie slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning (circa 15 m2) is voorzien van bergruimte achter de schotten. De slaapkamer aan de rechterzijde beschikt over een bergkast en een Velux dakraam. In de ruime slaapkamer aan de achterzijde van het woonhuis (circa 16 m2) bevinden zich een kastenwand met schuifdeuren en inbouwspots. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een bidet, inbouwspots, mechanische ventilatie en een Velux dakraam. Bovendien is er op deze verdieping een aparte toiletruimte met vrij hangend toilet aanwezig. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping: vaste trap naar de overloop met bergkast. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over bergkasten en een Velux dakraam. In de slaapkamer aan de achterzijde is bergruimte achter de schotten aanwezig. De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin
De woning beschikt over een royale voortuin welke fraai is aangelegd. Tevens bevindt zich aan zowel de rechter- als linkerzijde van het woonhuis een ruime oprit voor meerdere auto’s.
De heerlijke achtertuin, gelegen op het noordwesten, is maar liefst circa 25 meter diep en circa 15 meter breed. In de achtertuin bevinden zich een ruim terras, een vijver en buitenverlichting. Aan de achtergevel van de woning zijn een buitenkraan en elektrapunten aanwezig. Het aangebouwde houten schuurtje is voorzien van elektra. Bovendien beschikt de achtertuin over een achterom met afsluitbare tuinpoort. Achter in de tuin staat een vrijstaand houten tuinhuisje.

Verder
– De woning beschikt over dak- en vloerisolatie;
– De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing;
– Het woonhuis beschikt over houten kozijnen;
– De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming;
– Op het dak van de woning bevinden zich 12 zonnepanelen;
– Energielabel C;
– Glasvezel aanwezig.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Wij bieden verschillende mogelijkheden aan:
– Persoonlijke bezichtiging (volgens de RIVM richtlijnen);
– Videobellen via Whatsapp of Facebook. Wij als makelaar zijn dan live aanwezig tijdens de bezichtiging en u kunt vanuit huis of elders de woning bezichtigen via live video.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.