Skip to content

Te koop: woonhuis de Haaghe 14 6641 JC Beuningen Gld

Hans Janssen Garantiemakelaars Beuningen
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 539.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Beuningen Gld de Haaghe 14

Deze prachtig UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET GARAGE staat in de populaire woonwijk de Haaghe. Het woonhuis staat op een perceel van 390 m2 en beschikt over maar liefst 5 slaapkamers (ideaal voor grote gezinnen en thuiswerkers), een fraaie aanbouw en een prachtig aangelegde achtertuin. De woning is op een toplocatie gelegen in woonwijk “de Haaghe” aan de rand van Beuningen.

Door de fantastische ligging van deze woning zijn alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, bioscoop en sportvelden binnen handbereik. Nijmegen ligt op 10 autominuten evenals de uitvalswegen A50 en A73. Keurig onderhouden en instapklaar!

Algemeen
– Bouwjaar: 1989
– Woonoppervlak: 171 m2
– Overig inpandige ruimte: 17 m2
– Inhoud: 637 m3
– Perceeloppervlak: 390 m2

Indeling

Begane grond: entree, hal met grote schuifkast en een toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fonteintje. Meterkast met ruim voldoende groepen en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal komt u in de ruime woonkamer met gashaard. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het woonhuis. Deze is voorzien van een combi-magnetron, koelkast, vrieskast, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Tevens close-in boiler. De woonkamer is voorzien van een siergrindvloer. De achtergevel is voorzien van een grote parallel schuif-/kiepdeur welke zorgt voor veel daglichttoetreding.

Het woonhuis is aan de achterzijde in 1997 fraai uitgebouwd in het verlengde van de (nog bestaande) garage. Deze ruimte is voor diverse doeleinden te gebruiken. Op dit moment is deze in gebruik als tv-kamer met een prachtig uitzicht op de tuin. De uitbouw is tevens voorzien van een glazen aanbouw voor ruim voldoende daglichttoetreding en een leistenen vloer met vloerverwarming.
Overigens zijn de hal, de woonkamer en de keuken ook voorzien van vloerverwarming. Alle wanden en plafonds op de begane grond, met uitzondering van de hal, zijn glad gestuct en gesausd.
De garage is nog steeds in gebruik als garage. De garage is voorzien van verwarming en elektra. De buitenmuur is een geïsoleerde spouwmuur en aan de voorzijde is de garage voorzien van hardhouten openslaande deuren.

Eerste verdieping: overloop, 4 ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een schuifkastenwand. De slaapkamers zijn voorzien van marmoleum (Silverstep), de grootste slaapkamer is voorzien van vloerbedekking. Voldoende bergruimte onder het schuine deel van de kap in de slaapkamer boven de garage. Basis badkamer met een douchecabine, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een vrij hangend toilet. De oorspronkelijk aanwezige aansluitpunten (warmwater, koudwater en afvoer) voor een bad zijn afgedopt achter het tegelwerk en tamelijk eenvoudig weer te gebruiken.
Op de eerste verdieping is in 2003 isolerende beglazing geplaatst. De buitenkozijnen zijn allemaal voorzien van draai-/kantelramen.

Tweede verdieping: grote overloop met c.v.-opstelling (Nefit Ecomline HR, 1998, economisch afgeschreven). Grote boiler voor het warme water. Op deze verdieping is een ruime slaapkamer waardoor er in totaal vijf slaapkamers zijn. Eveneens veel bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is voorzien van 2 grote dakramen en een draai-/kantelraam in de kopgevel.

Tuin
Het woonhuis beschikt over een verzorgde voortuin. Daarnaast is er parkeergelegenheid voor 2 auto’s op de eigen oprit en diverse parkeerplaatsen voor bezoekers in de directe omgeving.
De mooi aangelegde achtertuin op het zuiden beschikt over diverse terrassen. Tevens mag de hoge mate van privacy in deze tuin niet onvermeld blijven. De tuin is in 2019 geheel vernieuwd en voorzien van fraai gebakken straatwerk. Voldoende tuinverlichting en elektra en zonwering op de achtergevel. De achtertuin is over eigen terrein bereikbaar via een bestraat pad (2 meter breed) langs de garage.
Verder in de tuin:
– een buitenkraan;
– een terras van geperst bamboe;
– keramische tegels in gestabiliseerd zand;
– de catalpa is het middelpunt van de tuin;
– diverse pluimhortensia’s en siergrassen;
– een eikenblad hortensia;
– gebakken straatwerk.

Verder
– Schilderwerk buiten: 2021, achtergevel en zijgevel, voorzijde is circa 5 jaar oud;
– Het rode deel in de achtergevel betreft rockpanel (onderhoudsarm);
– De kap, de gevels, de vloeren en het glas zijn allemaal geïsoleerd;
– Rustige straat (kindvriendelijk) met enkel bestemmingsverkeer.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Wij bieden verschillende mogelijkheden aan:
– Persoonlijke bezichtiging (volgens de RIVM richtlijnen);
– Videobellen via Whatsapp of Facebook. Wij als makelaar zijn dan live aanwezig tijdens de bezichtiging en u kunt vanuit huis of elders de woning bezichtigen via live video.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

  • 171 m2
  • 390 m2
  • 5

Kenmerken de Haaghe 14

Overdracht

Vraagprijs€ 539.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte390 m2
Woonoppervlakte171 m2
Inhoud637 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1989
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging de Haaghe 14

Vergelijkbaar woningaanbod