Te koop een tweekamerappartement (van oorsprong driekamerappartement) gelegen op een prachtige locatie, in het appartementencomplex “Groot Berg en Dal”. Vanuit het complex heb je uitzicht over de Ooijpolder met de Waal tot aan Arnhem en de Veluwezoom. Rondom het complex ligt een mooie bostuin van meer dan vijf hectare.

Het appartement ligt zeer centraal voor een bezoekje aan de steden Nijmegen, Groesbeek en Kranenburg. Direct voor de deur bevindt zich een bushalte. In de nabije omgeving zijn ook voldoende wandel- en fietsroutes door de natuur. Op steenworp afstand bevinden zich verschillende voorzieningen als restaurants, supermarkten, huisartspraktijk maar ook fysiotherapie.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree met een bemande receptie is de centrale hal te bereiken. Hier bevinden zich verschillende voorzieningen als een restaurant waar u samen met uw gasten van een driegangendiner kunt genieten, maar ook een ontmoetingsplek en bibliotheek voor bewoners in de tuinkamer waar veel activiteiten plaatsvinden en waar vanuit u toegang heeft tot het mooie buitenterras.

Eerste verdieping:
Met de lift kunt u naar de eerste verdieping waar het appartement te vinden is. Een ruime entree met garderobekast en een inloopkast met boiler die kan worden gebruikt als berging. Vanuit de hal kunt u naar de woonkamer, slaapkamer en naar het toilet. De L-vormige woonkamer met balkon op het westen heeft toegang tot de dichte keuken met inbouwapparatuur. De badkamer is bereikbaar via de slaapkamer maar ook via het toilet. Deze ruimte is voorzien van douche, ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 85 m², balkon gelegen op het westen ca. 4 m²;
* Groot Berg en Dal kenmerkt zich door een zeer actief VVE-beleid met een goede visie voor de toekomst en wordt beheerd door een professionele partij;
* Blokverwarming van toepassing;
* Huismeester aanwezig die tegen geringe vergoeding kleine reparaties en onderhoudswerkzaamheden kan verrichten;
* Driemaal per week wordt het huisvuil bij uw appartement opgehaald;
* Restaurant biedt opties aan om maaltijden ook te laten bezorgen;
* In noodgevallen kunt u een beroep doen op de 24-uurs alarmeringsdienst;
* In het complex zijn op vaste tijden een pedicure, kapper en diëtiste aanwezig;
* VvE bijdrage ca. € 597,09 per maand. Voorschot verwarming bedraagt ca. € 137,98 per maand.