Te koop: ruim, goed onderhouden tweekamerappartement van ca. 86 m2, op de 4e woonlaag van het appartementencomplex “Groot Berg en Dal”, met een garage op het achter terrein en een eigen berging in het complex.

De indeling is als volgt:

Begane grond: via de entree met een receptie is de centrale hal te bereiken, met verschillende voorzieningen zoals een bemande receptie, restaurant, een ontmoetingsplek, bibliotheek en een tuinkamer.

Vierde etage: Vanaf de begane grond kunt u met de lift naar de vierde etage, waar u vervolgens uitkomt in het portiek. Aan het portiek grenzen 3 appartementen.
Daarna komt u het appartement binnen in de ruime hal. Via de hal is de L-vormige woonkamer met balkon te bereiken, alsmede de keuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie.
De slaapkamer en de badkamer zijn eveneens via de hal bereikbaar. De slaapkamer is flink bemeten, ca. 15 m2 groot. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, een wasmachine-aansluiting en een apart toilet.

Voorzieningen complex “Groot Berg en Dal”:

Het complex is gelegen in een prachtige bos- en wandeltuin van meer dan vijf hectare. Het complex wordt erg gewaardeerd door ouderen die woongemak (o.a. maaltijden, afvalophaal, woningreparaties, inpandige kapper en pedicure) en noodzorg op afroep willen, maar er wonen ook genoeg mensen zonder zorgvraag. Het restaurant op de benedenverdieping biedt de mogelijkheid om samen met uw gasten te eten, maar desgewenst kan er ook een maaltijd in uw appartement bezorgd worden. De bibliotheek en de tuinkamer vormen een ontmoetingsplek voor de bewoners, waar veel activiteiten worden georganiseerd en van waaruit u toegang heeft tot de mooie binnentuin met buitenterras, en de prachtige bostuin op de stuwwal. Voor de voorzieningen betaalt u een maandelijkse bijdrage van ca. € 640,-.

Voorzieningen in de omgeving:

Complex “Groot Berg en Dal” ligt zeer centraal voor een bezoekje aan de stad Nijmegen en de gezellige dorpen Beek-Ubbergen, Groesbeek en Kranenburg. Direct voor de deur bevindt zich een bushalte. Op steenworp afstand bevinden zich verschillende voorzieningen als restaurants, een pinautomaat (ATM), de huisartspraktijk en een praktijk voor fysiotherapie. De supermarkt bevindt zich in Beek (op 2 km) en de SRV-wagen bezoekt het complex twee keer per week (dinsdag en zaterdag). De natuur in de nabije omgeving biedt eindeloze mogelijkheden voor wandel- en fietsgenot (o.a. de bekende wandelroute N70).

Bijzonderheden:
* Energielabel D;
* Woonoppervlakte ca. 86 m2;
* Moderne badkamer;
* Eigen berging en garage met elektrische deur;
* Maandelijkse VvE bijdrage ca. €644,86 en voorschot verwarmingskosten € 117,28;
* De verkoper heeft het appartement nooit zelf bewoond. De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing op deze koop.