Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Beatrixstraat 46 6658 EL Beneden-Leeuwen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 450.000,- k.k.

Wonen met vrijheid, privacy en alle gemak binnen handbereik!

Soms komt er een huis voorbij dat meteen voelt als een kans. Een plek met karakter, ruimte, potentie én centrale ligging. Deze vrijstaande woning uit 1958 staat op een royaal perceel van 500 m² op slechts een paar minuten lopen van het centrum. Toch ervaar je hier aan de achterzijde een oase van rust en privacy. Een unieke combinatie die je zelden tegenkomt.

Een huis met mogelijkheden
Wat direct opvalt is de vrijheid rondom de woning. Geen directe achterburen, een diepe tuin met volop zon en ruimte om te ontspannen, te tuinieren of te spelen. De echte tuinliefhebber kan hier zijn hart ophalen en wie droomt van uitbouwen, ziet meteen de de mogelijkheden. Aan de achterzijde is volop ruimte om de woning uit te breiden en volledig naar eigen wens in te richten. Denk aan een ruime woonkeuken, een tuinkamer of een extra slaapkamer op de begane grond. Hier is veel mogelijk.

Rustig wonen, midden in het leven
Ondanks de vrije ligging is de locatie bijzonder centraal. De dagelijkse boodschappen doe je te voet of met de fiets. Supermarkten, winkels, scholen en openbaar vervoer, alles ligt letterlijk om de hoek. Ook voor wie werkt in de regio of regelmatig op pad is, is dit een uitstekende uitvalsbasis. Het beste van twee werelden wordt hier gecombineerd: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Of je nu op zoek bent naar een woning met potentie, een fijne plek waar je je eigen stempel op kunt drukken of gewoon heerlijk wilt genieten van vrijheid en comfort op een centrale locatie: dit huis heeft het allemaal in zich.

Zie jij de mogelijkheden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, rust en locatie!

Wat maakt deze woning bijzonder?:
– vrijstaand wonen met een vrije ligging aan de achterzijde;
– riante achtertuin met volop zon en privacy; een paradijs voor liefhebbers van tuin en buitenleven;
– grote oprit met ruimte voor meerdere auto’s;
– aangebouwde garage; ideaal als berging, hobbyruimte of atelier;
– ligging op een steenworp afstand van het centrum, scholen en openbaar vervoer;
– volop uitbreidingsmogelijkheden aan de achterzijde.

Diversen:
– bouwjaar 1958;
– perceel van 500 m²;
– aangebouwde garage en grote oprit voor meerdere auto’s;
– Energielabel E: er is ruimte voor verduurzaming naar eigen inzicht.

  • 94 m2
  • 500 m2
  • 3

Kenmerken Beatrixstraat 46

Overdracht

Vraagprijs€ 450.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte500 m2
Woonoppervlakte94 m2
Inhoud420 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1958
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas, HR glas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Beatrixstraat 46

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

18.820

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

31%

20% NL

35%

20% NL

34%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod