Ben jij op zoek naar een instapklare twee-onder-een-kapwoning op een centrale locatie in Beilen? dan is dit jouw kans!

In het hart van Beilen, aan de Asserstraat 32, staat deze keurig onderhouden en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning. De woning is instapklaar en bevindt zich op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen en het openbaar vervoer.

STERKE PUNTEN:
– Gemoderniseerd vanaf 2020;
– Centraal gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik;
– Besloten achtertuin, volledig gerenoveerd in 2022;
– Geluidswerende HR++ beglazing op de verdieping;
– Cv-installatie in 2025 vervangen.

INDELING:
Via de hal/entree kom je in de sfeervolle woonkamer en suite, met aan de voorzijde een zitkamer en aan de achterzijde een eetkamer, gescheiden door karakteristieke suitedeuren. De eetkamer aan de achterzijde biedt via de openslaande tuindeuren toegang tot het zonneterras en de fraai aangelegde achtertuin. In de tuin bevindt zich een vrijstaande houten schuur met een ruime overkapping. Verder beschikt de begane grond over een moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een bijkeuken met witgoedaansluiting, een toilet en provisieruimte in de vorm van een kelder.

Op de eerste verdieping bevinden zich vaste opbergkasten op de overloop, twee slaapkamers en een badkamer die in 2022 volledig is gemoderniseerd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel.

Buiten:
De besloten achtertuin op het oosten is in 2022 volledig gerenoveerd. De tuin is netjes aangelegd en is voorzien van een zonneterras en een vrijstaande houten schuur met overkapping.

LOCATIE:
De woning aan de Asserstraat 32 is centraal gelegen in het gezellige Beilen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, horecagelegenheden, bassischolen en middelbare scholen. Ook sportliefhebbers komen niets tekort, met verschillende sportverenigingen en -faciliteiten op korte afstand.

De bereikbaarheid is uitstekend. Dankzij de gunstige ligging nabij belangrijke uitvalswegen zoals de A28 en de N381 ben je binnen korte tijd in steden als Assen, Groningen, Zwolle en Emmen. Beilen beschikt daarnaast over een eigen NS-station en meerdere bushaltes, waardoor ook reizen met het openbaar vervoer eenvoudig en snel is.

KENMERKEN:
– Bouwjaar 1940;
– bijna 100m² aan woonoppervlak;
– 212m² aan perceeloppervlak;
– Energielabel D;
– Elektrische haard in de woonkamer;
– Openbaar parkeren;
– Vrijstaand houten schuur met overkapping.

De woning is vanaf 2020 gerenoveerd en gemoderniseerd, met onder andere een nieuwe meterkast, een nieuwe cv-installatie (2025), een nieuwe thermostaat, vernieuwde keuken met inbouwapparatuur(2020), een gemoderniseerde badkamer(2022), geschilderde buitenkozijnen en deuren, nieuwe kozijnen en beglazing in het toilet – de slaapkamer en de bijkeuken, schilderwerk op de verdieping, herstelwerkzaamheden en verbeteringen aan de kelder en goten, een volledig aangelegde achtertuin(2022) en een vernieuwde dakkapel(2025).

Ben jij geïnteresseerd? Plan dan een bezichtiging in!
Tel. 0528-26 21 91