Klussers opgelet!

Woning met potentie te koop! In de populaire wijk Rijkerswoerd vind je deze tussenwoning met 3 slaapkamers, een aangebouwde serre en een tuin op het zonnige zuidwesten. De woning ligt aan de achterzijde vrij en grenst aan een groenstrook. Het mooiste van deze woning? Je hebt alle vrijheid om het helemaal naar eigen wens in te richten!

Woning highlights:
+ Kluswoning
+ Woonoppervlakte: 88 m²
+ Perceeloppervlakte: 134 m²
+ Berging: 6 m²
+ Rustige straat met weinig bestemmingsverkeer
+ Serre (2023): 16 m²
+ Bouwjaar: 1991
+ Energielabel: B

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst kom je in de hal, welke toegang geeft tot het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Het toilet heeft een raam voor natuurlijke ventilatie en is voorzien van een fonteintje.

De woonkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 31 m² en biedt voldoende ruimte voor zowel een eet- als zitgedeelte. Er is een handige bergkast voor het opbergen van spullen. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de houten serre (circa 16 m²) welke nog dient te worden afgewerkt. De serre heeft openslaande deuren die direct toegang geven tot de tuin.

De open keuken is ongeveer 6 m² groot en voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping, hier tref je 3 slaapkamers van ongeveer 6 m², 11 m² en 12 m² aan. De badkamer, van ongeveer 4 m², is voorzien van een toilet, douche, wastafel met meubel en spiegel. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte berging met hierin de cv-opstelling.

Tuin:
De tuin van ongeveer 76 m² is deels bestraat en deels voorzien van gras en is omheind met een houten schutting. Aan de rechterkant van de tuin staat een stenen berging van circa 6 m². Via een bestraat pad bereik je de achterom, die uitkomt bij de groenstrook.

Locatie:
De woning ligt in de ruim opgezette wijk Rijkerswoerd. Voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, gezondheidszorg en winkelcentrum Rijkerswoerd zijn allemaal op loopafstand. Ook de natuur is dichtbij, met de Rijkerswoerdse Plassen, Park Woerdse Wal, het Stuitbos en stadsboerderij De Korenmaat binnen handbereik. De wijk is uitstekend bereikbaar met het OV en ligt gunstig ten opzichte van de A325, A12 en A15 en binnen 15 minuten sta je in het centrum van Arnhem of Nijmegen.

Bereikbaarheid:
Treinstation 4,39 km
Bushalte 0,18 km
Centrum 5,22 km
Snelweg afrit 1,37 km
Supermarkt 0,53 km
Kinderopvang 0,45 km
Basisonderwijs 0,38 km
Voortgezet Onderwijs 1,31 km

Aanvaarding:
In overleg.

Geïnteresseerd? Plan nu snel een bezichtiging in!

DISCLAIMER:
De vermelde afmetingen zijn circa maten. Eventuele afwijkingen tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten leiden niet tot enig recht op schadevergoeding. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze specificaties.