Skip to content

Te koop: woonhuis Klaverpas 5 6629 BC Appeltern

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 799.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Appeltern Klaverpas 5

Aan de rand van Appeltern staat deze indrukwekkende villa waar luxe, ruimte en sfeer in volledige harmonie zijn. Geniet van de uitstekend onderhouden tuin, het buitenzwembad en de zeer ruime tuin die zich uitstrekt tot in het naastgelegen akkerland. De werkkamer met eigen entree en slaapkamer met badkamer op de begane grond maken deze villa met recht ‘multifunctioneel’.
Appeltern ligt strategisch ten opzichte van Arnhem, Nijmegen, Den Bosch en Utrecht in het land van Maas en Waal. Het dorp heeft diverse voorzieningen, waaronder een basisschool. Het dorp grenst aan De Gouden Ham, een recreatiegebied met uitstekende watersportmogelijkheden.

Indeling

Hal
Welkom in ‘Mi Casa’, een villa boordevol sfeer en wooncomfort. De hal is een mooie ontvangstruimte met de trap naar de eerste verdieping en diverse paneeldeuren die toegang geven tot de meterkast, een slaap-/werkkamer en de woonkamer. De ramen rondom de voordeur zorgen voor mooi lichtinval en de hoogwaardige PVC vloer ligt op een groot deel van de begane grond.

Slaap-/werkkamer met badkamer
Rechts in de hal is de deur naar een slaap-/werkkamer met een plavuizen vloer en een badkamer. Deze badkamer is ingericht met een ligbad en biedt ruimte voor het realiseren van een wastafel. Zo heb je de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen of je kunt de kamer gebruiken als fitnessruimte, praktijk of tweede werkkamer.

Woonkamer met eetkamer
In de woonkamer geniet je volop van de mooie kleuren, materialen en het uitzicht bij het zitgedeelte aan de voorzijde. Je oog valt op de moderne schouw met gashaard en de airconditioning zorgt voor een aangename temperatuur. De woonkamer kan volledig benut worden als zitkamer want achter de dubbele deuren is de eetkamer gesitueerd. Dubbele deuren zorgen voor een optimale tuinverbinding en het balkenplafond geeft de eetkamer karakter. Geniet van het uitzicht naar het zwembad en de prachtige, uitstekend onderhouden tuin.

Keuken
De keuken heeft een moderne, zwarte keukenopstelling met brede lades, vele kasten en een granieten aanrechtblad. Er zijn diverse details die deze keuken zijn eigen identiteit geven: het fraaie plafond met verlichting, de natuurstenen achterwand en de plank met stalen frame vallen direct op. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koffiemachine, heteluchtoven, combimagnetron, koelkast en vriezer.

Portaal met toilet
Vanuit de keuken is een portaal te bereiken met een vaste kastenwand, waar de wasmachine en droger staan opgesteld. Verder zie je de mooie deuren naar de overkapping, de prachtige toiletruimte en de tv-kamer. In de toiletruimte zijn de wanden afgewerkt met natuursteen in een mooie, natuurlijke zandkleur.

TV-kamer/werkkamer met berging
Wat oorspronkelijk de garage was, is verbouwd tot een zeer ruime kamer die voor veel doeleinden geschikt is; een speelkamer voor de kinderen, werkkamer, tv-kamer of hobbyruimte. Er zijn twee buitendeuren, deze leiden naar de oprit en de achtertuin. Verder heeft deze kamer een vaste kastenwand, een deur naar de cv-ruimte en een deur naar een berging. Aan deze berging is een (fietsen)berging gebouwd, te bereiken vanuit de achtertuin en de oprit.

Eerste verdieping

Overloop
Via de witte trap kom je op de lichte overloop met een groot raam aan de voorzijde, zwart tapijt op de vloer en een lichte kleur op de muren. Ook op deze verdieping zie je paneeldeuren, nu in een neutrale kleurstelling. Er is ruimte om kasten te plaatsen of een mooie lees-/studeerplek te realiseren.

Slaapkamers
Er zijn op deze verdieping vier ruime slaapkamers; twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Een van de kamers aan de achterzijde heeft een deur naar het platte dak en op alle kamers ligt hetzelfde tapijt als op de overloop. De kamers aan de linkerzijde hebben vrij uitzicht aan de westkant waar de zon ’s avonds aan de horizon ondergaat.

Badkamer
Net als de slaapkamers is de badkamer ruim van formaat. De wanden en vloer zijn betegeld in een neutrale kleur en de ruimte is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Zolderruimte
Volg de trap vanaf de overloop naar de tweede verdieping, waar de zolderkamer de mogelijkheid biedt om extra (slaap)kamers te realiseren. Het raam in de dakkapel zorgt voor lichtinval en dankzij de hoge nok heb je effectief veel ruimte tot je beschikking.

Exterieur
Voor- en zijtuin
Deze villa heeft van zichzelf een prachtige uitstraling maar de voortuin maakt de villa helemaal af. De buxushagen, leibomen, sierbestrating en het smeedijzeren hek zorgen voor het perfecte plaatje. Aan de linkerzijde is een pad die de voortuin met de achtertuin verbindt. Met een druk op de knop gaat de poort open en kun je de auto op de oprit parkeren; er is ruimte voor wel vier auto’s. De fietsen kunnen in de houten berging.

Achtertuin
Aan de achterzijde van de villa is de stijlvolle achtertuin met buxushagen, leibomen, een buitenzwembad en meerdere terrassen. Dit is de ultieme plek om te genieten van het buitenleven; neem een duik in het warme water om daarna met een drankje van de zon te genieten.
Uniek is de tweede tuin, te bereiken via het ‘bruggetje’. Dit enorme grasveld wordt omringd door een haag en is een fantastische plek voor kinderen om te spelen. In de rust van hun voetbalspel kunnen ze uitrusten op het overdekte terras; een plek met veel privacy en een goede zonligging.

Bijzonderheden
* Ruime werkkamer met eigen entree vanaf de oprit
* Slaapkamer met badkamer op de begane grond
* Verwarmd buitenzwembad
* Zeer ruime tuin die zich uitstrekt tot in het naastgelegen akkerland
* Strategische ligging ten opzichte van Arnhem, Nijmegen, Den Bosch en Utrecht
* Bij deze woning is tevens een gepacht stuk grond overdraagbaar van ruim 1 hectare. Een deel van deze grond is in gebruik als tuin. De resterende gronden (rondom de tuin) zijn thans niet in gebruik.

  • 269 m2
  • 1.618 m2
  • 4

Kenmerken Klaverpas 5

Overdracht

Vraagprijs€ 799.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte1.618 m2
Woonoppervlakte269 m2
Inhoud989 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2000
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers9
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Klaverpas 5

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

18.820

Vergelijkbaar woningaanbod