**** English text below****

Rustig gelegen, goed onderhouden en eigentijds ingericht appartement (ca. 97m² gebruiksoppervlakte) met mogelijkheid voor het realiseren van een tweede slaapkamer. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping, met lift en een separate berging (ca. 4m²) op de parterre van het prachtige monumentale pakhuis ‘’De Paerl’’. Het gebouw is gelegen op EIGEN GROND! De oorspronkelijke bouw van het Rijksmonumentale pand stamt uit 1662 en met behoud van authentieke details is het geheel eind jaren ’80 op een zeer hoogwaardige wijze gerenoveerd en sindsdien goed onderhouden. Aan de achterzijde van het gebouw is er een aanlegsteiger voor de bewoners met de mogelijkheid tot het aanleggen van een boot.

De woning is zeer centraal gelegen in het oostelijke gedeelte van het centrum in voormalig bierbrouwerij “De Paerl”, met fraai uitzicht op de Kattenburgervaart. De buurt wordt gekenmerkt door vele leuke restaurants, cafés, en winkeltjes. Mooie, groene omgeving nabij Artis, het Scheepvaartmuseum, de openbare bibliotheek (OBA), Nemo, molen De Gooyer (Bierbrouwerij Het IJ) en de Plantagebuurt. Tevens is de woning gelegen nabij het gezellige Kadijksplein en de Nieuwe Herengracht met diverse restaurants en terrassen. Ook Het Tropenmuseum, Hortus, Hermitage en de grachtengordel zijn dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Het centrum met alle voorzieningen is op loopafstand. Het is goed bereikbaar met openbaar vervoer. Het Centraal Station ligt op loop en- fietsafstand en er is een goede aansluiting op uitvalswegen en de ring A-10. De IJ-tunnel ligt op enkele minuten afstand.

Indeling:
Begane grond: Centrale entree, ontvangsthal met brievenbussen, patio, trapopgang, liftinstallatie, bergingen en een aanlegsteiger aan de Kattenburgervaart.

Eerste verdieping: Centrale overloop met meterkast, entree, gang met boekenkast, royale living(ca. 45m²) met fraaie eikenhouten balken, mooie grote raampartijen en Frans balkon dat uitzicht biedt over de Kattenburgervaart, open keuken met eigentijdse en hoogwaardige keukeninrichting in hoogglans witte uitvoering v.v. inbouwapparatuur, slaapkamer met een vaste kastenwand, fijne badkamer v.v. ligbad, dubbele wastafel en douchecabine, een separaat toilet en separate wasruimte met de opstelling van de CV-ketel en mechanische ventilatie-unit.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1662
– Mogelijkheid voor het realiseren van een tweede slaapkamer
– Hoogwaardig gerenoveerd in 1986
– Woonoppervlakte ca. 97 m² (NEN2580 Meetrapport aanwezig)
– Rijksmonument
– Eigen grond
– Aanlegsteiger aan de achterzijde van het gebouw (er is op dit moment geen wachtlijst)
– Lift aanwezig
– Videofooninstallatie
– Actieve en professionele beheerde ‘Vereniging van eigenaren van gebouw ‘De Paerl’ door Stedeplan VvE Beheer
– Servicekosten € 302,62 per maand (2024)
– Schilderwerk voorkant gebouw uitgevoerd in 2024
– De ramen zijn v.v. dubbel glas

Aanvaarding in overleg.

****English****

Quietly located, well-maintained and contemporary furnished apartment (approx. 97m² usable area) with the possibility of creating a second bedroom. The apartment is on the first floor, with elevator and a separate storage room (approx. 4m2) on the ground floor of the beautiful monumental warehouse “De Paerl”. The building is located on PRIVATE LAND! The original construction of the national monument building dates from 1662 and while retaining authentic details, the whole was renovated in a very high-quality manner at the end of the 1980s and has been well maintained since then. At the back of the building there is a jetty for the residents with the possibility of mooring a boat.

The building is very centrally located in the eastern part of the center in the former brewery “De Paerl”, with a beautiful view of the Kattenburgervaart. The neighborhood is characterized by many nice restaurants, cafes, and shops. Beautiful, green surroundings near Artis, the Maritime Museum, the public library (OBA), Nemo, De Gooyer mill (Brewery Het IJ) and the Plantagebuurt. The house is also located near the cozy Kadijksplein and the Nieuwe Herengracht with various restaurants and terraces. The Tropenmuseum, Hortus, Hermitage and the canal belt are also nearby. The accessibility is excellent. The center with all amenities is within walking distance. It is easily accessible by public transport. The Central Station is within walking and cycling distance and there is a good connection to highways and the A-10 ring road. The IJ tunnel is a few minutes away.

Layout:
Ground floor: Central entrance, reception hall with mailboxes, patio, staircase, elevator, storage rooms and a jetty at the Kattenburgervaart.

First floor: Central landing with meter cupboard, entrance, hallway with bookcase, spacious living room (approx. 45m²) with beautiful oak beams, beautiful large windows and French balcony with a view over the Kattenburgervaart, open kitchen with contemporary and high-quality kitchen furnishings in high-gloss white with built-in appliances, bedroom with a fixed wardrobe, nice bathroom with bath, double sink and shower cubicle, a separate toilet and separate laundry room with the central heating boiler and mechanical ventilation unit.

Details:
– Built in 1662
– Possibility to create a second bedroom
– High-quality renovation in 1986
– Living area approx. 97 m² (NEN2580 measurement report available)
– National monument
– Freehold
– Jetty at the back of the building (there is currently no waiting list)
– Elevator available
– Videophone system
– Active and professionally managed ‘Association of owners of building ‘De Paerl’ by Stedeplan VvE Beheer
– Service costs € 302.62 per month (2024)
– Painting work on the front of the building carried out in 2024
– The windows are equipped with double glazing

Acceptance in consultation.