Sfeervol wonen in hartje Amsterdam 4-kamer appartement (74 m²) op een toplocatie!

Droom jij van wonen in een rustige, groene straat midden in de stad – op een steenworp afstand van de Jordaan en de Houthavens? Dit sfeervolle appartement biedt de perfecte combinatie van karakter, comfort en locatie.

Gelegen op de vierde verdieping van een charmant gemeentelijk monument uit 1883, straalt de woning authenticiteit uit, terwijl de moderne afwerking zorgt voor optimaal wooncomfort. De indeling is efficiënt en ruimtelijk, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van rust, licht en privacy.

De woning beschikt over vier kamers, ideaal voor wie een aparte werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte zoekt. Op de zolderverdieping heb je de beschikking over een ruime individuele berging (12 m²). In het wooncomplex bevinden zich twee gemeenschappelijke fietsenstallingen, een absolute plus in de stad!

Waarom je hier wilt wonen:
– Een rustige, autovrije straat met veel groen
– Op loopafstand van de gezellige Jordaan, Haarlemmerdijk, Westerpark en Spaarndammerstraat
– Centraal Station in slechts 7 minuten fietsen!
– Uitstekende ov-verbindingen én snelle toegang tot uitvalswegen!
– Erfpachtcanon afgekocht tot eind 2054 – zorgeloos wonen!

Kortom: Dit appartement biedt vrijwel alles wat je zoekt – de charme van een monumentaal pand, het comfort van nu en een toplocatie in het hart van Amsterdam. De perfecte plek voor wie wil genieten van de stad, maar ook de rust wil kunnen opzoeken.

Bijzonderheden:
• Gelegen in een gemeentelijk monument (bouwjaar 1883)
• Laminaatvloer en dubbel glas door het hele appartement
• Het appartement is naar eigen smaak en wensen te realiseren
• Energielabel E, geldig tot 28-04-2026
• Actieve en professioneel beheerder VvE, bijdrage € 234,11 per maand
• Verwarming en warm water middels CV-ketel
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Gemeenschappelijke fietsenstalling en een ruime individuele zolderberging.

Indeling:

Via het trappenhuis en de gedeelde entree bereik je de woning. De indeling van de woning is symmetrisch: twee identieke grote kamers op het zuiden, waar grote ramen zorgen voor een heerlijke zonnige uitstraling. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime kamers, groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kleding kast. Tussen deze twee kamers bevinden zich de badkamer, het toilet en de keuken. Een ideaal huis dus ook voor dubbele bewoning!!

De eenvoudige keuken is praktisch ingedeeld met voldoende kastruimte en uitgerust met een afzuigkap, koel-vriescombinatie en een gasfornuis. De badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel. Hier vind je ook de wasmachine(aansluiting).