Ruime en lichte driekamerwoning (ca. 73m2 gebruiksoppervlakte) met een zonnig balkon(ruim 4m2) op het zuidwesten gelegen op de eerste verdieping met een separate berging (ca. 5m2) op de parterre in een goed onderhouden gebouw(bj. 1958) met een professioneel beheerde VvE. De woning is grotendeels nog in oorspronkelijke staat en behoeft modernisering.

De omgeving is volop in ontwikkeling en heeft enorm veel te bieden. De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum van Slotermeer (Plein ’40 ’45). Elke dag markt en heerlijk ontspannen aan de Jan de Jonghkade aan het water. Recreatiemogelijkheden zoals de Sloterplas, Sloterstrand en het Sloterparkbad zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar evenals het Eendrachtspark en Park de Kuil. Sportpark de Eendracht is vlakbij met o.a. Rugby Amsterdam, SV Nieuw West United, SC Eendracht ’82, Padeldam, TV Geuzenveld. Er zijn goede openbaar vervoer verbindingen naar Amsterdam-centrum zoals tramlijn 7. Met 10 minuten fietsen of 15 minuten met het openbaar vervoer bent u bij station Amsterdam Sloterdijk. De uitvalswegen, zoals de N200, Ringweg A10, A4, A5 en de A9 zijn uitstekend te bereiken.

INDELING
Begane grond: gemeenschappelijk afgesloten entree, brievenbussen, trappenhuis.

1e Verdieping: Brede en royale galerij met mooi zicht over groenpartij, entree woning, voorportaal met meterkast, hal met vaste kast, dichte keuken met eenvoudig keukenblokje en twee vaste kasten, toilet met oorspronkelijke inrichting, badkamer met oorspronkelijke douchehoek en wastafel. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de lichtinval op en het grote raam dat uitzicht biedt over grasveld. De tweede slaapkamer is bij de woonkamer gevoegd en beschikt over een groter kunststof hefschuifpui naar het zonnige balkon. Koele ouderslaapkamer met vaste kast. Dankzij de grote raampartijen voelt de woning ruimer aan en is lekker licht.

BIJZONDERHEDEN
– De woning is grotendeels nog in oorspronkelijke staat en behoeft modernisering
– Energielabel D
– Dubbel glas
– “Vereniging Van Eigenaars Burg. de Vlugtlaan 145 A/155 D – Willem Kraanstraat 34/80 te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd.
– Maandelijkse bijdrage VvE bedraagt € 299,74
– Meerjarenonderhoudsplan aanwezig
– Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak loopt tot en met 31 augustus 2032 met een vaste jaarlijks te betalen canon van € 63,52. De algemene bepalingen 1955 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.
– Projectnotaris
– Ouderdomsclausule van toepassing
– Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
– Asbestclausule van toepassing
Oplevering per direct