Ruime maisonnette woning op de 1e verdieping nabij het centrum van Alphen aan den Rijn

Deze keurige maisonnette woning is gelegen op de bovenste twee woonlagen van een kleinschalig complex. De woning beschikt over 4 slaapkamers, 2 badkamers, een fijne en lichte woonkamer/keuken en een balkon op het oosten. De ligging is daarbij ideaal! Op loopafstand van het gezellig centrum van Alphen aan den Rijn en centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting de grote steden van de Randstad. Ook de directe busverbinding richting Schiphol is op loopafstand te vinden.

Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Via de centrale entree met brievenbussen bereikt u de trapopgang naar de woning. De entree deelt u met slechts 3 andere bewoners. Achter het complex ligt de fietsenberging van circa 5 m².

Eerste verdieping
Binnenkomend in de hal van de woning treft u de moderne meterkast (7 groepen, 2x aardlekschakelaar) aan en de keurig betegelde toiletruimte met staand toilet. Ook is vanuit de hal de 1e badkamer te bereiken. Deze badkamer is voorzien van een ruime douchehoek en wastafel. Aan het einde van de hal stapt u de woonkamer in.

De woonkamer is een fijne doorzonwoonkamer geworden met open keuken en stijlvolle open wenteltrap naar de bovenverdieping. De vloer is voorzien van comfortabele vloerwarming en beschikt over een laminaatvloer. Aan de voorgevel is een fijn zonnescherm geplaatst (2021) zodat u indien gewenst de warmte buiten kunt houden.

Door de open verdieping is er voldoende plek voor een ruime eettafel met 6 stoelen. De open keuken ligt aan de achterzijde en is gelegen in een L-vormige opstelling en omstreeks 2015 geplaatst. U vindt hier erg veel bergruimte en ook beschikt de keuken over alle benodigde inbouwapparatuur;
– 5-pits gaskookplaat
– afzuigkap
– close-in boiler
– oven
– magnetron
– koffiemachine
– vaatwasser (2019)
– koelkast
– vriezer.

Op deze verdieping zijn daarbij nog twee ruime slaapkamers te vinden. Op dit moment gebruiken de verkopers de slaapkamer aan de voorzijde als mancave en is de slaapkamer aan de achterzijde ingericht als kastenkamer/bergruimte. Deze slaapkamer geeft daarbij ook toegang tot het fijne balkon welke is gelegen op het oosten.

Tweede verdieping
Via de open trap in de woonkamer komt u boven op de overloop. Vanuit hier heeft u toegang tot twee slaapkamers en de wasruimte. De wasruimte is erg ruim en heeft naast de opstelplaats van de wasmachine en wasdroger ook nog veel ruimte om spullen op te slaan. Daarnaast is er onder de gehele schuine kap op de overloop erg veel bergruimte te vinden.

De ouderslaapkamer is met recht de masterbedroom te noemen. De kamer is gelegen in de dakkapel aan de achterzijde van de woning en daarom mooi ruim en licht. Direct aan deze slaapkamer zit een praktisch inloopkast gedeelte, alsmede de 2e badkamer. Deze badkamer is direct vanuit de slaapkamer te bereiken en is voorzien van een ruime douchehoek met luxe regendouche.

De vierde slaapkamer ligt aan de andere zijde van de overloop en is voorzien van een groot dakraam. De kamer wordt niet gebruikt als slaapkamer, maar zou perfect als werkkamer of kinderkamer gebruikt kunnen worden. Naast deze slaapkamer bevindt zich nog een praktische vaste kast waar zich de opstelplaats bevindt van de C.V.-ketel (Intergas, 2012).

Bijzonderheden:
– Verrassend ruime tweelaagse woning met 4 slaapkamers
– Vlakbij het centrum van Alphen aan den Rijn
– Doorzonwoonkamer met complete keuken
– Masterbedroom met inloopkast en regendouche
– Eigen fietsenberging op de begane grond
– Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
– Energielabel C

V.v.E.
Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 254,- per maand (2025). De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.