Sfeervolle en rustig gelegen hoekwoning met ruime tuin aan De Van Kinsbergenstraat 16 in Alphen aan den Rijn.

De woning aan De Van Kinsbergenstraat 16 is een leuke en sfeervolle hoekwoning met veel lichtinval gelegen in een rustige straat. Omdat het een hoekwoning betreft, is de tuin van de woning breder dan de tussenwoningen en geniet u dus van meer ruimte in de tuin. De woning beschikt over een doorzonwoonkamer met open keuken, drie slaapkamers, zonnige en ruime achtertuin en een grote bergzolder.

De Van Kinsbergenstraat is een rustige straat, terwijl de gezellige van Nesstraat met allerlei winkeltjes om de hoek is gelegen. Het winkelcentrum De Baronie, voor de dagelijkse boodschappen, en het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn bevinden zich in de nabijheid van de woning. Ook zijn verschillende basisscholen, middelbare scholen en kinderopvang lopend te bereiken. Het Bospark ligt op loopafstand van de woning. Hier kunt u een rondje wandelen door het groen, langs de vele kastanjebomen en om de vijver. In het Bospark bevindt zich ook een kinderboerderij.
De uitvalswegen alsmede een directe busverbinding naar Schiphol en het treinstation zijn vanuit de Van Kinsbergenstraat makkelijk te bereiken zodat u snel in de grote steden van de Randstad zit. Al met al een sfeervolle woning op een ideale locatie!

Vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een overzicht van de indeling en afwerking van de woning.

Begane grond:
Via de keurig bijgehouden voortuin komt u via de voordeur in de hal. Hier bevindt zich de moderne meterkast (4 groepen + aardlekschakelaar), de betegelde toiletruimte met staand toilet, de ruime kelderkast onder de trap en de toegang tot de woonkamer.

De woonkamer betreft een gezellige lichte doorzonwoonkamer met een keurige laminaatvloer en neutraal afgewerkte wanden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte en aan de tuinzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte. Aan de voorzijde zijn nog twee praktische vaste kasten te vinden.

De keuken is aan de achterzijde gelegen en heeft een L-vormige opstelling met bovenkasten. De keuken beschikt over een kunststof werkblad met in de hoek de spoelbak. Daarnaast is de keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
– 4-pits gaskookplaat,
– Afzuigkap
– Oven
– Koelkast
– Vriezer

Grenzend aan de keuken bevindt zich de uitbouw die door de huidige bewoners als bijkeuken wordt gebruikt. Hier bevindt zich bijvoorbeeld de opstelplaats van de wasmachine, droger, de vaatwasser en hier is erg veel opbergruimte te vinden voor bijvoorbeeld de voorraad. Vanuit hier is ook de tuin te bereiken.

De ruime achtertuin is echt een plaatje! Vanwege de hoekligging is de tuin breder dan van de tussenwoningen en diep genoeg om altijd een plekje in de zon te vinden. De tuin ligt op het oosten zodat de ochtend- en middagzon altijd wel in de tuin schijnt. En door de diepte van de tuin is ook in de zomer aan het einde van de middag en het begin van de avond de zon te vinden. Achter in de tuin staat een stenen schuur die is voorzien van elektra en ook kunt u hier via de schuttingdeur de tuin achterom verlaten.

Eerste verdieping
Via de trapopgang in de hal komt u boven op de overloop. Vanuit hier heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

De ruime ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen, deze kamer heeft twee grote ramen en beschikt dus over veel licht. Ook is er een ruime vaste kast aanwezig. De andere ruime slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is net als de ouderslaapkamer voorzien van een praktische vaste kast. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft ook een vaste kast.

De badkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een douchehoek en wastafel in meubel met spiegel.

Zolderverdieping
Via de vlizotrap op de overloop is er een ruime bergzolder met dakraam. Aan de zijkant is daarbij ook de C.V.-ketel (Intergas, 2006) gesitueerd. De bergzolder heeft een hoogte van circa 1.50 meter.

Bijzonderheden:
– Sfeervolle hoekwoning gelegen in een rustige straat
– Begane grond voorzien van hardhouten kozijnen
– Eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen
– Aangebouwde bijkeuken op de begane grond
– Woning voorzien van een rolluik aan de voorzijde
– Woning voorzien van een zonnescherm aan de achterzijde
– Extra brede zonnige achtertuin met stenen schuur
– Energielabel D

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.