Verrassend ruim en modern afgewerkt 2-kamerappartement gelegen in een speels en kleinschalig appartementencomplex!

Dit leuke 2-kamerappartement op de eerste verdieping is helemaal af en dus instapklaar! Daarnaast heeft het appartement een praktische indeling, waardoor alle ruimtes goed van formaat zijn. Een ideaal appartement voor zowel stellen als singles! Met bovendien een balkon op het zonnige westen is het hier heerlijk vertoeven!

Het appartementencomplex is mooi centraal gelegen in een groene omgeving. In de zogeheten Paddenstoelenbuurt zijn verschillende eetgelegenheden, het zwembad en andere voorzieningen te vinden. Ook zijn winkelcentra de Herenhof en de pas gerenoveerde Ridderhof op korte afstand te vinden voor alle dagelijkse boodschappen. Het Zegerslootgebied met vele recreatiemogelijkheden is goed te bereiken door middel van het nabijgelegen Dijkslootpad. Heerlijk om te wandelen en te ontspannen! Alphen aan den Rijn heeft een gunstige ligging in de Randstad, waardoor steden als Leiden, Rotterdam, Den Haag, Amsterdam en Utrecht snel zijn te bereiken.

Graag geven wij je, vooruitlopend op je vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Voor het complex is er voldoende parkeerruimte en is er ook de toegang tot de bergingen. De berging is via een afgesloten bergingsgang te bereiken en heeft een formaat van 1.51 x 2.33 meter. Via de trapopgang of de lift kom je aan bij de voordeur met op de galerij een moderne meterkast (4 groepen, 2x aardlekschakelaar).

Eerste verdieping
Vanuit de voordeur kom je direct in de hal met moderne toiletruimte met zwevend toilet welke is afgewerkt met grijze betonlook vloertegels en lichtblauwe wandtegels (2022). De hal biedt toegang tot zowel de slaapkamer als het woongedeelte en is afgewerkt met een fraaie parketvloer welke door vrijwel het gehele appartement is doorgelegd en in april 2025 nog is opgeschuurd en in een hardwaxolie is gezet.

Het woongedeelte is verdeeld in twee gedeeltes. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken en aan de achterzijde het mooi licht afgewerkte zitgedeelte en het eetgedeelte. De keuken is opgesteld in een rechte opstelling met bovenkasten en beschikt over een spoelbak in een houtlook werkblad en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur;
– 4-pits gaskookplaat,
– afzuigkap,
– combimagnetron,
– vaatwasser en
– koel/vriescombinatie.

Aan de keuken zit een royale bergkast welke ideaal is voor de voorraad of om extra spullen op te bergen. De kast zorgt ook voor een leuke afscheiding van de keuken en het woongedeelte.

Vanuit de hal is er toegang tot de slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van dezelfde fraaie parketvloer als de rest van de woning en heeft een keurige wand- en plafondafwerking. De slaapkamer is ruim van formaat en heeft twee ruime praktische vaste kasten. Indien gewenst kun je hier ook een bureau kwijt.

Vanuit de slaapkamer is het balkon te bereiken. Het balkon is mooi ruim en gelegen op het zonnige westen. Hier kun je dus vanaf de middag tot de avond heerlijk genieten van het zonnetje!

De inpandige badkamer is direct aan de slaapkamer gelegen. De moderne badkamer is mooi ruim en volledig betegeld met antracietgrijze vloertegels en witte wandtegels. In de badkamer is een ruime douchehoek, wastafel in meubel en de opstelplaats van de wasmachine te vinden.

Bijzonderheden:
– Ruim, instapklaar 2-kamerappartement.
– Balkon met middag- en avondzon.
– Fraaie parketvloer (doorgelegd in vrijwell het gehele appartement) welke in april 2025
nog is opgeschuurd en in een hardwaxolie is gezet.
– Verwarming via blokverwarming.
– Het complex heeft een actieve Vereniging van Eigenaren.
– Energielabel C.

Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 206,- per maand. Tevens betaal je momenteel een voorschot voor de stookkosten (blokverwarming) en warm water van €50,- per maand. De stukken van de VVE liggen op ons kantoor ter inzage.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.