Zeer keurig afgewerkte, instapklare en extra ruime hoeksplitlevelwoning aan de Sterkenburg

In het welbekende “Arenaplan”, ontworpen door architect Carl Weber, kunnen wij u een aantrekkelijke een zeer keurige woning aanbieden aan de Sterkenburg. De woning betreft een splitlevelwoning en is van alle gemakken voorzien. Vernieuwde keuken, vernieuwde badkamer, vernieuwde toiletruimte, keurige wand -en vloerafwerking, strakke tuin op het zuiden, nieuwe C.V.-ketel en ga zo maar door! De woning is echt instapklaar en kan zo worden betrokken.
De woning is daarbij fijn centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting de grote steden van de Randstad en de openbaar vervoer voorzieningen. Ook het zwembad Aquarijn, winkelcentra ‘De Herenhof’ en ‘De Ridderhof’, verschillende scholen en recreatiegebied Zegersloot liggen allemaal op loop of- fietsafstand van de woning.
Al met al een instapklare speelse splitlevelwoning op een centrale locatie!

Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Via de wandelpaden bereikt u de woning met entree en moderne meterkast (8 groepen, 3x aardlekschakelaar). In de hal bevindt zich de keurige (in 2019 vernieuwde) toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje en is afgewerkt met antracieten vloertegels en witte wandtegels.

Aan de voorzijde is daarbij de moderne afgewerkte keuken te vinden. De keuken is geplaatst in 2020 en opgesteld in een L-vormige opstelling. De keuken is voorzien van een granieten werkblad en heeft strakke witte fronten. Daarnaast beschikt de ruimte over de volgende inbouwapparatuur;
– inductiekookplaat,
– afzuigkap,
– oven,
– vaatwasser en
– losse koel/-vriescombinatie.

Direct grenzend aan de keuken is de eethoek gesitueerd en ook in de keuken zelf hebben de huidige bewoners nog gekozen voor een praktisch ontbijthoek. Echt een heerlijke plek om ’s ochtends de dag te starten.

Eén niveau lager komt u in de royale woonkamer terecht. De woonkamer is strak afgewerkt en beschikt over een nette laminaatvloer. Vanwege de grote glazen schuifpui aan de achterzijde is de woonkamer heerlijk licht.

Nog een niveau lager komt u in het souterrain. Deze ruimte is multifunctioneel in te delen en kan dienen als eetkamer, extra woonkamer, hobbyruimte, werkruimte/kantoor, mancave en ga zo maar door. De ruimte is netjes afgewerkt en voorzien van dezelfde laminaatvloer als de woonkamer en keuken.

Achtertuin
De achtertuin is via de grote glazen schuifpui te bereiken. De tuin is keurig afgewerkt, beschikt over een praktische opbergkast en ligt op het zonnige zuiden. Via de poort kan je de achtertuin verlaten.

Eerste verdieping
Vanuit de verdieping waarop u binnenkomt kunt u via een trapje een niveau omhoog naar de verdieping met twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn ruim van opzet en voorzien van dezelfde keurige laminaatvloer. Eén slaapkamer wordt gebruikt als kastenkamer en de andere slaapkamer wordt gebruikt als kinderslaapkamer. Deze laatste slaapkamer is ook zeker groot genoeg om als ouderslaapkamer te gebruiken. Beide slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met zonwerende screens.

Tweede verdieping
Tot slot het hoogste niveau. Hier bevindt zich de ouderslaapkamer, de badkamer en de technische ruimte. De ouderslaapkamer is keurig afgewerkt en wederom voorzien van kunststof kozijnen.

Direct naast deze ruimte vindt u de badkamer. De badkamer is door de huidige bewoners vernieuwd in 2019 en modern afgewerkt met antracieten vloertegels en witte wandtegels. In deze ruimte bevindt zich een ruime inloopdouche, wastafel in meubel en een vrijhangend toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Tot slot bevindt zich de technische ruimte op deze verdieping. In deze ruimte bevindt zich de opstelplaats van de wasmachine, de C.V.-ketel (Remeha, 2023) en de box van de mechanische ventilatie.

Bijzonderheden
– Instapklare splitlevel woning op de hoek!
– Gehele woning gerenoveerd in 2019/2020
– Nieuwe C.V.-ketel (Remeha, 2023)
– Op de woonkamer na volledig voorzien van kunststof kozijnen
– Grote hoge berging met vliering van 8 vierkante meter
– Box mechanische ventilatie in 2019 vervangen
– Energielabel C

Bij de aankoop van een deze woning (officieel een appartementsrecht) wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor deze woning bedragen € 85,= per maand (totaal € 850,= in 10 betaaltermijnen). De stukken van de VVE liggen op ons kantoor ter inzage.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.