Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit gaarne van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Royale 2-onder-1 kapwoning met vier slaapkamers, carport en diepe achtertuin op het zuiden

Unieke kans! Bent u op zoek naar een royale 2-onder-1 kapwoning welke beschikt over een tuingerichte woonkamer, 4 slaapkamers, een ruime badkamer en een zonnige achtertuin? Dan is deze woning met carport echt een unieke kans voor u! We nodigen u dan ook van harte uit deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen.

Deze goed onderhouden woning is gelegen in de gewilde woonwijk “Beerendrecht”. Deze aantrekkelijke wijk is ruim opgezet, groen en kindvriendelijk. De wijk biedt een ruime diversiteit aan woningtypen. Het centrum van Alphen aan den Rijn, uitvalswegen, Park Rijnstroom, sportmogelijkheden en basisscholen treft u allemaal op korte afstand.

Nog niet bekend met Alphen aan den Rijn? Alphen aan den Rijn ligt midden in het Groene Hart en heeft een gezellig centrum met diverse winkels en leuke, sfeervolle horeca. Er zijn verschillende middelbare scholen, veel sportfaciliteiten voor jong en oud en goede bus- en treinverbindingen. Houdt u van varen? Alphen aan den Rijn heeft vaarroutes richting Leiden, het Braassemermeer, Bodegraven of u kunt gewoon lekker aanmeren in het centrum voor een hapje of een drankje.

Graag geven wij u vooruitlopend op uw bezichtiging al een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Via de diepe voortuin met parkeerplaats op eigen terrein onder de carport heeft u toegang tot de inpandige berging en de woning.

Ruime hal met zijraam, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer.

Aan de voorzijde is de half open keuken gesitueerd. De SieMatic keuken uit 2008 is uitgevoerd in een royale U-opstelling en bevat de volgende apparatuur:
– 5-pits gaskookplaat,
– afzuigkap,
– oven,
– combi magnetron,
– vaatwasser,
– spoelbak,
– twee koelkasten waarvan één met vriesvak en
– plintboiler.

Een heerlijk lichte woonkamer met een nette laminaatvloer die vanuit de keuken doorloopt naar de rest van de woonkamer. Door de extra ruimte achter de inpandige berging is de woonkamer ontzettend breed en kan er een prachtige eethoek of werkruimte gecreëerd worden. Fraai is het lichtinval en de strak stuukte wanden. Vanuit de gehele woonkamer is er een prachtig uitzicht op de fraaie en zonnige tuin.

De achtertuin is zeker royaal te noemen en heeft een heerlijke ligging op het zuiden. Hierdoor kunt u het hele jaar door de gehele dag altijd een zonnig plekje vinden in uw tuin. Daarbij is er genoeg ruimte voor een fijne zithoek, eethoek en speelhoek. Het gehele jaar rond een vakantiegevoel door deze fijne royale, zonnige tuin. De woning beschikt over een achterom en is aan de achterzijde uitgevoerd met een buitenkraan, tuinkast en een dubbel zonnescherm voor extra verkoeling op de warme dagen van het jaar.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Zeer royale masterbedroom door de ligging gedeeltelijk op de tuinkamer en inpandige berging. De kamer heeft aan de achterzijde een dakkapel en aan de voorzijde een dakraam. Hiernaast ligt de tweede slaapkamer die ook een stuk van de dakkapel heeft voor een fijne lichtinval. In deze 2 slaapkamers zijn luiken gecreëerd voor opslag. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer eveneens een mooi formaat kamer.

De huidige eigenaar heeft omstreeks 2008 de indeling iets gewijzigd waardoor de badkamer aanzienlijk is vergroot. Hierdoor is er ruimte voor:
– een royale douchehoek,
– ruim ligbad,
– wastafelmeubel,
– vrijhangend toilet en
– radiator.
Het raam in de badkamer biedt een fijne lichtinval.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer, was/stookruimte en het luik naar de bergvliering.

Was-/stookruimte met de C.V.-ketel (Intergas 2019), mechanische ventilatiebox en aansluiting voor de wasmachine.

Ruime vierde slaapkamer met dakvensters en bergruimte onder de schuine kap. In deze kamer is een voorziening getroffen om gemakkelijk een wastafel te kunnen aanbrengen.

Bergzolder
De ruime bergvliering beslaat de gehele zolder waardoor er veel opslag mogelijk is. De hoogte van de vliering is ongeveer 1,07 meter hoog in de nok.

Bijzonderheden
– Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd.
– Oplaadpunt voor elektrische auto aanwezig bij de carport.
– Energielabel B.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.