Leuk 3-kamerappartement aan de rand van het centrum met zonnig balkon op het westen!

Op zoek naar een ruim appartement met een gunstige ligging? Stop dan met zoeken! Dit voormalige 4-kamerappartement heeft een royale woonkamer, 2 ruime slaapkamers en maar liefst 3 balkons! Het appartement ligt op de 3e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en kijkt voor- en achter heerlijk vrij uit. Met twee balkons op het westen en 1 balkon op het oosten kun je hier de hele dag van de zon genieten! De woning is keurig verzorgd afgewerkt met nette wandafwerking en een lichte laminaatvloer. Daarnaast zijn er in 2023 twee airco-units geplaatst en is de gaskookplaat vervangen voor inductie. Hierdoor heeft de eigenaar de gasmeter kunnen laten verwijderen, waardoor je maandelijks vastrecht bespaart.

Het appartement ligt in een groene woonomgeving en op steenworp afstand van het centrum. Daarnaast liggen de sportvelden aan de overkant van de weg met daarachter recreatiegebied Zegersloot waar je een rondje plas kan lopen of kan genieten van de strandjes en (water)sportmogelijkheden

Ook het gezellige centrum heeft een hoop te bieden. Vanuit de woning loop je met c.a. 5 minuten het sfeervolle, vernieuwde deel van het centrum in. Naast de vele winkels zijn er leuke restaurants en bars te vinden waarvan sommigen zelfs een terras hebben aan het water. Volop genieten in de zomermaanden! Tevens is er op zaterdag een gezellige weekmarkt op het Thorbeckeplein.

De omgeving is zeer kindvriendelijk met in de nabijheid een speeltuinvereniging en verschillende scholen. Daarnaast kun je via uitvalswegen de N11 en N207 alle kanten op.
Alphen aan den Rijn ligt centraal en gunstig gelegen ten opzichte van vele grote steden welke allen binnen c.a. 30 minuten te bereiken zijn.

Benieuwd naar wat het appartement allemaal te bieden heeft? Lees dan verder over de indeling!

Begane grond:
Aankomst in de straat met veel parkeergelegenheid. Gezamenlijke, afgesloten entreehal met brievenbussen, intercom en trappenhuis naar alle etages. De berging bevindt zich in de kelder van het complex (1,8 m. x 3.00 m.).

Derde verdieping:
Via de portiek met 2 appartementen en vernieuwde meterkast, kom je in de hal met vaste bergkast en toegang tot alle vertrekken.

Keuken:
De gemoderniseerde keuken heeft een kunststof grijs aanrechtblad en witte fronten. De keuken heeft een recht keukenblok met diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, recirculatiekap, combimagnetron en inductiekookplaat (2023). Daarnaast is er een tweede keukenblok met daaronder ruimte voor de wasapparatuur en lekker veel werkruimte. In de keuken tref je ook de elektrische boiler (2022) voor het warme water en toegang tot een balkon.

Sanitair:
De badkamer is betegeld met lichte wandtegels en granitovloer en bestaat uit een douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er separaat een toiletruimte met toilet met fontein. De ruimte is half betegeld met lichte wandtegels en grijze vloertegels.

Slaapkamers:
Zowel aan de voor- als achterzijde is er ruime slaapkamer met een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde is bovendien voorzien van airco, zodat je tijdens de hete zomers toch heerlijk koel kan slapen. Indien je nog een 3e slaapkamer nodig hebt, dan is het eventueel mogelijk om de woonkamer terug te brengen in de oorspronkelijke staat.

Woonkamer:
Vanuit de hal kom je in de bijna 10 meter lange woonkamer! Hierdoor is er meer dan voldoende ruimte voor een goede zit- en eethoek. Ook in deze ruimte is een airco-unit geplaatst, die gebruikt kan worden voor zowel het koelen als het verwarmen van de woonkamer De raampartijen aan beide zijden, zorgen voor veel daglicht en bieden toegang tot de balkons. Er is een klein balkon aan de voorzijde met zicht op de straat en groen. Hier heb je de ochtendzon en is dus ideaal om hier wakker te worden met je bakkie koffie. Het tweede, ruimere balkon bevindt zich aan de achterzijde. Hier kun je een groot deel van het jaar heerlijk beschut van het middag- en avondzonnetje genieten. Daarnaast heb je vanaf deze zijde schitterend uitzicht over het achtergelegen centrum!

Bijzonderheden:
– Ruim en keurig afgewerkt 3-kamerappartement aan de rand van het centrum.
– De woning heeft 2 ruime slaapkamers met mogelijkheid voor een 3e slaapkamer.
– De woning heeft 3 balkons op zowel het westen als het oosten.
– Woning wordt verwarmd via blokverwarming en heeft een elektrische boiler voor het warme
water (2022).
– In 2023 zijn er 2 airco-units geplaatst voor zowel koelen als verwarmen.
– Heerlijk vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde.
– De gasmeter is verwijderd, wat je maandelijks een besparing oplevert.
– Actieve VvE, de afgelopen jaren is er al veel onderhoud gepleegd.

Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen €133,60 per maand. Daarnaast betaal je een voorschot op de verwarmingskosten van €40,- per maand.
– De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.