Ruim maisonnette appartement gelegen op de bovenste twee verdiepingen met een zonnig balkon op het zuiden.

Het appartementencomplex aan de Lauwers ligt op een leuke locatie aan het Dijkslootpad waar je heerlijk kunt fietsen en wandelen. De ligging nabij het winkelcentrum “De Herenhof” is ideaal; hier vind je alles voor jouw dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn de grote steden in de Randstad snel te bereiken via de uitvalswegen en goede openbaar vervoer voorzieningen zijn op korte afstand aanwezig. Kortom: een ruim appartement op een leuke, rustige en groene locatie!

Graag geven wij, vooruitlopend op de vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Centrale entree met brievenbussen en beltableau. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot het trappenhuis en de lift. Op de begane grond bevindt zich ook de ruime berging van 4,72 x 1,88 meter.

Woonverdieping
Via de galerij stap je de ruime entree van het appartement binnen. Hier heb je toegang tot de moderne meterkast (4 groepen), toiletruimte met staand toilet en fonteintje, trapopgang naar de slaapverdieping en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is heerlijk ruim en licht. In de woonkamer bevindt zich onder de trap een praktische trapkast en heb je ook toegang tot het balkon op het zonnige zuiden. De ligging is fijn waardoor je van het balkon mooi wegkijkt over een groot gedeelte van Alphen aan den Rijn.

Aan de voorzijde van de woonverdieping bevindt zich de keuken. De keuken is opgesteld in een rechte opstelling met bovenkasten en beschikt over een dubbele spoelbak en een kunststof werkblad. Er is een gasaansluiting aanwezig om een gasfornuis naast de keukenopstelling te plaatsen.

Slaapverdieping
Via de trapopgang in de entree kom je boven op de slaapverdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot alle drie de slaapkamers, de badkamer en de C.V.-kast.

Aan de zuidzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. De grote slaapkamer heeft vanwege de grote ramen een mooi uitzicht en heerlijk veel lichtinval. De kleinere kamer daarnaast is ook van mooi formaat en is prima in te richten als werkkamer of kinderkamer.Aan de voorzijde bevindt zich de derde ruime slaapkamer. Ook deze slaapkamer kan worden ingericht als ouderslaapkamer of ruime kinderkamer. De slaapkamers beschikken over enkelglas.

Direct naast de derde slaapkamer bevindt zich de badkamer. De badkamer is volledig tot het plafond betegeld en beschikt over witte wand- en blauwgrijze vloertegels. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine. In de badkamer is dubbele beglazing aanwezig.

Op deze verdieping is tevens een ruime vaste kast met daarin de opstelplaats van de C.V.-ketel (AWB, 2022).

V.v.E.
Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. U betaalt circa € 320,83 per maand voor de woning en circa € 28,20 per maand voor de berging aan de V.v.E. voor het beheer en onderhoud van het appartementencomplex. U betaalt éénmalig toetredingskosten om u bij de V.v.E. in te schrijven. Deze kosten bedragen € 117,- (2025) en betaalt u enkel bij in- en uittreding in de V.v.E. De stukken van de V.v.E. kunt u bij ons kantoor opvragen.

Bijzonderheden:
– Dit is een voormalige huurwoning van woningcorporatie Woonforte.

– Indien er meerdere kandidaten op de woning reageren en de woning willen kopen zullen wij een ieder verzoeken een uiterst voorstel te doen.

– Voor de overdracht is een vaste projectnotaris aangewezen te weten notariskantoor Kroes & Partners te Alphen aan den Rijn.

– Als u de woning koopt gaat u akkoord met een zelfbewoningsverplichting
De zelfbewoningsverplichting houdt in dat u de woning koopt om zelf te bewonen (of u koopt het voor een eerstegraads familielid). Bij doorverkoop bent u als eigenaar verplicht om de zelfbewoningsplicht op te leggen aan een opvolgende koper (kettingbeding). Alle toekomstige eigenaren dienen de woning dus zelf (of door eerstegraads familie) te laten bewonen. Dit is een oneindig kettingbeding. De woning wordt hierdoor enkel verkocht aan “natuurlijke” personen en niet aan investeerders.

– Woonforte behoudt altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.