Royale, uitgebouwde hoekwoning met tuin op het zuiden, eigen oprit en garage!

Nooit meer zoeken naar een parkeerplek, want deze hoekwoning heeft een royale oprit en garage! De woning is ruim 6 meter breed en dit merk je op alle verdiepingen. Daarnaast is de woning ook nog eens vergroot door een prachtige serre op de begane grond en een nokverhoging op zolder! De afgelopen jaren zijn er diverse raampartijen vervangen, is de kruipruimte geïsoleerd en zijn er maar liefst 14 zonnepanelen aangebracht. Hierdoor bespaar je flink op je energiekosten en heeft de woning een B.

De woning lig in de rustige en ruim opgezette Veldboemenbuurt en kijkt aan de voorzijde vrij uit over een groenstrook. Deze buurt is een fijne omgeving voor kinderen om op te groeien. Door de diverse autoluwe straten met speeltuinen en een sportveld kunnen kinderen hier vrij spelen. Basisscholen en een zwembad bevinden zich in de buurt en op steenworp afstand lig het Heempark. Hier kun je fijn een stuk kun wandelen of kunnen kinderen zich uitleven op het skatepark of in het speelbos. Ook Park Zegersloot met vele recreatiemogelijkheden, zoals fiets- en wandelpaden, watersport, recreatiestrandje, kinderboerderij en golfterrein, ligt heel dichtbij. Voor winkels ben je zo bij de twee winkelcentra “De Herenhof” en “De Ridderhof” met ruime keuze uit diverse supermarkten, drogisterijen, verswinkels en allerlei overige winkels. Naar het gezellige centrum van Alphen is het maar ongeveer 10 minuten fietsen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Er is een bushalte vlakbij en vanuit hier rijd je zo naar de grote steden als Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Leiden.

Vooruitlopend op een bezichtiging volgt hier een omschrijving van de indeling.

Begane grond:
Via de fraai aangelegde voortuin kom je bij de entree van de woning. Vanuit hier stap je in een ruime hal met vaste kast, meterkast, toiletruimte, trapkast en trap naar de verdieping. De vaste kast is een ideale ruimte voor de garderobe en in de trapkast kun je veel voorraad kwijt. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset met fontein. De woon-/eetkamer is heerlijk licht door het grote raam aan de voorzijde en de ca. 3 meter diepe serre-uitbouw die in 2019 is gerealiseerd. De wanden zijn voorzien van stucwerk en op de vloer liggen grote grijze tegels met daaronder comfortabele vloerverwarming. De strak afgewerkte open haard zorgt daarnaast voor veel sfeer en warmte in de wintermaanden. De keuken is een moderne keuken met witte fronten en donker natuurstenen werkblad. In de keuken is er uitgebreide apparatuur waaronder:
– Afzuigkap
– Inductiekookplaat met gaswokbrander
– Vaatwasser
– Combi-oven
– Hetelucht-oven
– Combi-stoomoven
– Amerikaanse koelkast (los)

In de serre-uitbouw hebben de eigenaren nu een extra zithoek gemaakt, maar hier kun je ook een royale eettafel kwijt! In het frame van de serre is ledverlichting aangebracht en voor de hete dagen is er een elektrisch zonnescherm. Door de grote schuifdeuren die bijna helemaal open kunnen heb je een mooie verbinding met de tuin die ook is voorzien van grote grijze tegels.

De tuin ligt op het zonnige zuiden en achterin de tuin is er een overkapping gemaakt. Via de tuin is er toegang tot de achtergelegen poort en de garage. De garage van ongeveer 16 m2 is voorzien van elektra en dubbele deuren naar de oprit.

Eerste verdieping:
Via de overloop is er toegang tot de vertrekken. Aan de achterzijde zijn er 2 slaapkamer met grote raampartijen met zonwerend glas. Door de hoekligging kijk je redelijk vrij uit op het achtergelegen pleintje en speeltuin. Aan de voorzijde is er een 3e ruime slaapkamer met uitzicht op groen en een badkamer. Daarnaast is er nog een aparte wasruimte dat eerst diende als badkamer. De wasruimte is geheel betegeld en voorzien van een wastafel en de aansluiting voor de wasapparatuur. De badkamer beschikt over voldoende daglicht en is modern afgewerkt met witte wandtegels en grijze vloertegels. In de badkamer is er een wastafelmeubel met daarboven grote spiegelkasten, een wandcloset, designradiator en een inloopdouche met grote regenkop en handdouche. In het plafond zijn spotjes aangebracht en met de elektrische vloerverwarming heb je nooit meer last van koude voeten.
De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met neutrale wandafwerking en een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de overloop met dakkapel met verhoogde nok Hier tref je een ruime berging achter knieschotten en vaste kasten waarin ook de c.v.-ketel is weggewerkt (2018). De slaapkamer is een kamer over de volle lengte die extra ruim en licht is door de dakkapel aan de voorzijde en de nokverhoging met sun-screens aan de achterzijde. Ook hier is vaste kastruimte gemaakt en een laminaatvloer aangebracht. Indien gewenst kun je hier ook 2 aparte slaapkamers van maken.

Bijzonderheden:
– Hoekwoning met eigen oprit en garage.
– Woning is vergroot door dakkapel, nokverhoging en serre-uitbouw.
– Zonnige tuin op het zuiden.
– Voorzien van dubbel glas en hr-glas.
– In 2019 en 2020 zijn er 14 zonnepanelen aangebracht.
– C.v.-ketel van 2018 en vloerverwarming aangebracht in 2019.
– De woning beschikt over een waterontharder.
– Nagenoeg de gehele inboedel blijft achter i.v.m. verhuizing naar het buitenland.
– Energielabel B.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.