Te koop: woonhuis Klepperman 38 2401 GJ Alphen aan den Rijn

Fijne gezinswoning met kunststof kozijnen, energielabel A, tuin op het zuiden en heerlijk rustig gelegen

Deze superfijne gezinswoning aan de Klepperman is op een rustige plek gelegen in de ‘Oude Ambachtenbuurt’. De woning beschikt over liefst vijf slaapkamers, twee dakkapellen op de tweede verdieping, een ruime tuin op het zonnige zuiden en is bijna compleet voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De woning is gunstig gelegen vanwege de centrale ligging ten opzichte van de vele voorzieningen. Zo vindt u in de wijk verschillende scholen, en zijn ook winkelcentrum ‘De Herenhof’, het Weteringpark en diverse uitvalswegen richting de grote steden van de Randstad op korte afstand te vinden.

Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Via de fijne voortuin loopt u richting de overkapte entree van de woning. Bij binnenkomst in de entreehal vindt u een praktische garderoberuimte en een moderne meterkast (vernieuwd in 2020).

Via de hal stapt u de woonkamer in. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen. U kijkt vanaf hier mooi weg over het groen en het water. Vanwege de grote raampartij is de woning heerlijk licht. De woonkamer is afgewerkt met een plavuizenvloer en neutraal afgewerkte wanden.

De keuken is gelegen aan de achterzijde. De keuken is in 2014 geplaatst in een L-vormige opstelling met een speels schiereiland. De keuken is afgewerkt met een zwart houten werkblad en witte fronten. Het schiereiland verbindt de keuken gezellig met het eetgedeelte. Daarbij is de ruimte voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
– 4-pits gaskookplaat,
– afzuigkap
– oven
– magnetron
– vaatwasser (2021)
– koel-/vriescombinatie.

Tussen de keuken en het zitgedeelte ligt de tweede hal. In deze tweede hal bevindt zich de toiletruimte met een vrijhangend toilet en een fonteintje. De toiletruimte is netjes en sfeervol betegeld met een mix van lichte en donkere tegels. Via de tweede hal kunt u de bovengelegen verdieping bereiken.

Achtertuin
Via de keuken kunt u de achtertuin bereiken. De achtertuin is gedeeltelijk betegeld en gedeeltelijk voorzien van groen en heeft een mooi formaat. De tuin is gelegen op het zuidwesten waardoor u nagenoeg de gehele dag heerlijk de zon in de tuin heeft. Aan de achtergevel is een handmatig zonnescherm bevestigd om de warmte buiten te houden op de hete zomerdagen. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met overkapping. De berging is door de huidige eigenaren in 2004 verhoogd. Via de overkapping verlaat u tot slot de tuin.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is voorzien van drie ruime slaapkamers en een badkamer.

Twee van de drie slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde. De ouderslaapkamer is van een mooi formaat en heeft dan ook voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en grote kastenwand. De naastgelegen kleinere kamer is ideaal te gebruiken als kantoor, kinderkamer of kastenkamer. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Deze is door de huidige bewoners in gebruik genomen als kantoor, maar de ruimte is royaal genoeg voor een tweepersoonsbed en een kast.

De badkamer op deze verdieping is volledig functioneel, maar wat gedateerd. De ruimte is voorzien van lichte vloer- en wandtegels, een douchehoek, een wastafelmeubel, een vrijhangend toilet en een opstelplaats voor de wasmachine.

Tweede verdieping
Via de trapopgang komt u aan op de overloop van de tweede verdieping. De verdieping is opgesplitst in twee slaapkamers en een technische ruimte/berging. Deze is gelegen aan de achterzijde en biedt bergruimte. Daarnaast is de opstelplaats van het heteluchtverwarmingssysteem in deze ruimte geplaatst.

Door het plaatsen van twee dakkapellen aan de voor- en achterzijde zijn er twee slaapkamers gerealiseerd op deze verdieping. De ene slaapkamer aan de voorzijde is van een mooi formaat en gelegen over de gehele breedte, beschikt over bergruimte onder de schuine kap en heeft veel lichtinval vanwege de dakkapel. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde beschikt over eenzelfde dakkapel en eveneens over bergruimte onder de schuine kap.

Bijzonderheden:
– Gelegen aan een rustige straat met fraai uitzicht aan de voorzijde
– Ruime gezinswoning met vijf slaapkamers
– Compleet voorzien van kunststof kozijnen (voorzien van HR++ glas) met uitzondering van de voordeur en schuurdeur
– Tweede verdieping voorzien van twee dakkapellen
– Tuin gelegen op het zonnige zuiden
– Vrijstaande stenen schuur met vliering
– Voor- en achtergevel opnieuw gevoegd in 2020
– Heteluchtverwarmingssysteem in 2025 onderhouden en voorzien van een nieuwe ventilator
– Woning voorzien van 10 zonnepanelen uit 2020
– Energielabel A

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.