Skip to content

Te koop: woonhuis Emmalaan 100 2405 GD Alphen aan den Rijn

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 259.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Alphen aan den Rijn Emmalaan 100

Goed onderhouden en sfeervolle vooroorlogse woning gelegen nabij het centrum

Deze sfeervolle woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie op korte afstand van de Oude Rijn en het centrum. Het vernieuwde gezellige centrum van Alphen is binnen 10 minuten fietsen te bereiken en heeft tal van gezellige horecavoorzieningen met terrassen en andere voorzieningen. Ook is het NS-station binnen 10 minuten fietsen te bereiken en zijn de uitvalswegen richting de grote steden van de Randstad snel te bereiken.

Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Via de keurig aangelegde voortuin gelegen op het westen stapt u de authentieke voordeur binnen. In de hal bevindt zich de meterkast (4 groepen), toegang tot de kelder en toegang tot de woonkamer. De kelder heeft een formaat van 2.88m x 1.69m en biedt u veel bergruimte.

De wand tussen de woonkamer en voorkamer is door de huidige eigenaren verwijderd waardoor er één groot geheel is ontstaan. Aan de voorzijde is een erker te vinden waardoor de woonkamer aan de voorzijde heerlijk licht is. In het midden van de kamer bevindt zich de moederhaard voor de verwarming van de woning. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Boven deze openslaande deuren zijn nog authentieke glas in lood ramen te vinden.

Tevens is in de uitbouw zowel de keuken als de badkamer gelegen. Allereerst de keuken. De keuken is opgesteld in een rechte opstelling met bovenkasten en beschikt over een spoelbak en 4-pits gasfornuis. In de keuken is tevens de geiser te vinden ten behoeve van het warme water voor zowel de keuken als de badkamer. De badkamer bevindt zich direct achter de keuken en heeft naast een douchehoek en wastafel ook de opstelplaats van de wasmachine.

Zowel vanuit de badkamer als de woonkamer kunt u de achtertuin op het oosten bereiken. De aan de woning aangebouwde berging heeft een formaat van 2.96 bij 2.10 meter en heeft sinds vorig jaar een nieuwe dakbedekking. Vanuit de tuin kunt u tevens via de achterom de woning verlaten.

Eerste verdieping
Via de trapopgang in de hal komt u op de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot alle drie de slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is erg ruim van opzet en beschikt over een laminaatvloer. Tevens is er in deze kamer een praktische inbouwkast voor bergruimte. Vanwege de dakkapel aan de voorzijde beschikt deze slaapkamer over een grote raampartij.

De slaapkamers aan de achterzijde beschikken eveneens over een laminaatvloer en zijn ook gelegen in een dakkapel. De grote slaapkamer beschikt net als de slaapkamer aan de voorzijde over een vaste kast. De kleinere naastgelegen slaapkamer geeft toegang tot het platte dak. Hier kijkt u precies tussen twee woningen de Oude Rijn op.

Zolderverdieping
Via het luik op de overloop kunt u de zolderverdieping op. De zolder beschikt over een dakraam en over voldoende ruimte voor veel bergspullen.

Bijzonderheden
– Karakteristieke woning uit 1938 gelegen nabij de Oude Rijn
– Woning nagenoeg volledig voorzien van dubbelglas (op de glas in lood delen na)
– Schilderwerk in 2018 uitgevoerd
– Praktische kelder en grote zolderverdieping voor veel bergruimte
– Mogelijkheid voor het creëren van een dakterras met doorkijk op de Oude Rijn
– Oplevering kan snel!

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

  • 72 m2
  • 95 m2
  • 3

Kenmerken Emmalaan 100

Overdracht

Vraagprijs€ 259.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte95 m2
Woonoppervlakte72 m2
Inhoud260 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1938
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Emmalaan 100

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

108.915

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

32%

20% NL

28%

20% NL

40%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod