Aantrekkelijke eengezinswoning met fraaie keuken, badkamer en toiletruimte en 4 slaapkamers in kindvriendelijke en groene woonwijk

In de gewilde Feministenwijk komt een ontzettend leuke woning te koop. De huidige eigenaar heeft in 2023 een grootschalige verbouwing uitgevoerd waarbij de keuken vernieuwd is, de begane grond een nieuwe laminaatvloer heeft gekregen, de toiletruimte is vernieuwd, de badkamer nieuw erin is gegaan en de bitumineuze dakbedekking van het platte dak van de uitbouw is vervangen. Daarbij is in 2025 nog het schilderwerk aan de achterzijde uitgevoerd en in hetzelfde jaar is de berging geschilderd. Maak boven de slaapkamers naar eigen smaak en je hebt hier een fantastische plek om jaren te genieten zoals de verkopers ook ruim 25 jaar hebben gedaan.

De woning is gelegen in een ruim opgezette en groene buurt met het Weteringpark om de hoek. Dit prachtige park biedt diverse speelgelegenheden voor alle leeftijden. Het park dankt zijn naam aan het naastgelegen ‘Heimanswetering’ waar u in de zomer een duik kunt wagen of uw boot kunt aanleggen in de haven. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij, op enkele minuten fietsen ligt het winkelcentrum ‘de Herenhof’. Hier vindt u o.a. supermarkten, bakker, slager, drogisterijen en nog veel meer. Via de N207 en de N11 zijn de grote steden in de Randstad snel te bereiken. Liever met het openbaar vervoer? Alphen aan den Rijn beschikt over een treinstation en op korte afstand is er een halte voor de Interliner richting Schiphol.

Graag geven we vooruitlopend op de bezichtiging alvast een indruk van indeling en afwerking:

Begane grond
Via de voortuin heeft u toegang tot de woning. In de hal treft u de meterkast en een praktische garderobekast.

Via de hal stapt u de woonkamer in. Direct het gevoel van ruimte, licht en een fraaie afwerking krijgen we hier door de grote raampartij aan de voorzijde en de uitbouw aan de achterzijde. De zithoek is aan de voorzijde gelegen. U kijkt hier mooi weg over het groen en het water. Vanwege de grote raampartij is de woning heerlijk licht. De woonkamer is in 2023 nog afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en neutraal afgewerkte wanden.

De keuken is gelegen aan de achterzijde. Deze royale woonkeuken is van top formaat door de uitbouw. De keuken is in 2023 geplaatst in een royale L-vormige opstelling in combinatie met een kastenwand aan de andere zijde van de keuken. De keuken is afgewerkt met moderne houten fronten, een fraai werkblad, gestuukte wanden en ziet er op en top uit! De inbouwapparatuur is van het merk Siemens met uitzondering van het grote SMEG fornuis. De keuken is overcompleet met de volgende inbouwapparatuur:
– breed SMEG gasfornuis,
– afzuigkap (met plasma filter),
– combi-oven,
– Quooker,
– vaatwasser en
– koel-/vriescombinatie.

Tussen de keuken en het zitgedeelte ligt de tweede hal. In deze tweede hal bevindt zich de toiletruimte met een vrijhangend toilet en een fonteintje. De toiletruimte is in 2023 gemoderniseerd met fraai zwart sanitair en grote tegels. Via deze tweede hal kunt u de bovengelegen verdieping bereiken.

Achtertuin
De keuken biedt al een heerlijk uitzicht op de royale achtertuin. Deze tuin is ondanks de uitbouw van goed formaat en biedt alle gelegenheid om een fijn plekje te zoeken in de zon (of de schaduw op de warmste dagen van het jaar). De achtertuin is gedeeltelijk betegeld en gedeeltelijk voorzien van groen en heeft een mooi formaat. Achterin de tuin staat een houten berging met hiernaast de poortdeur naar het achterpad.

Eerste verdieping
Via de dichte trap bereikt u de eerste verdieping waar de overloop toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer.

Ruime masterbedroom aan de voorzijde, deze wordt op dit moment gebruikt als kinderkamer. Daarnaast zijn er op deze verdieping nog twee slaapkamers aanwezig.

De badkamer is een parel. In 2023 is deze compleet gemoderniseerd met een fraaie grote wandtegel en vloertegel. De badkamer bevat;
– een royale inloopdouche,
– een wastafelmeubel,
– een vrijhangend toilet,
– designradiator en
– kunststof dakraam.

Tweede verdieping
Via de trapopgang komen we op de bovenste woonlaag die toegang biedt tot de slaapkamer, het washok en de voorzolder. Praktische bergruimte onder de schuine kap.

De vierde slaapkamer is zeer ruim en ligt eveneens aan de voorzijde. U heeft hier een leuk uitzicht over het groen en het water voor de woning.

Ideaal is de naastgelegen was-/stookruimte. Onder de schuine kap zijn de wasmachine en droger nu geplaatst met daarbij een gootsteen en de C.V.-ketel is hier netjes verwerkt.

Bijzonderheden:
– Zeer fraaie eengezinswoning met alle ruimte voor het gezin.
– In 2023 zijn meterkast, keuken, toilet, badkamer, vloer woonkamer, vloer hal, vloer overloop en dakbedekking uitbouw vervangen.
– In 2024 is aan de linkerzijde een nieuwe schutting geplaatst en een waterontharder in de meterkast geplaatst.
– In 2025 is het houtwerk aan de achterzijde geschilderd. Daarvoor was de berging ook al geschilderd.
– Dit betekent instappen in een keurige woning waarbij alle kostbare vertrekken al gemoderniseerd zijn!

Deze woning is absoluut uw bezichtiging waard!

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.