Chopinstraat 14 te Almelo

Royale, moderne en uitstekend geïsoleerde EINDWONING met maar liefst 4 slaapkamers, een riante tuingerichte woonkamer (ca. 26 m²), moderne inbouwkeuken, complete badkamer en een vrij en zonnig gelegen achtertuin.

De woning is gelegen in een levendige en veelzijdige wijk die in alle opzichten opvalt… In de variatie aan woonvormen, de mix van voorzieningen en bedrijvigheid, en de diversiteit in sfeer, stijl en karakter. Almelo is een complete stad met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik, terwijl deze wijk bekendstaat als een prettige, groene woonomgeving met een fijne woonbeleving.

Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, kom binnenkijken en laat u positief verrassen…!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met kelderkast, toilet, vaste trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer en de keuken.

Onder de trapopgang bevindt zich een praktische kelderkast met volop ruimte voor proviand en voorraad. Het toilet is uitgevoerd met een staand toilet.

De sfeervolle en tuingerichte living is voorzien van een plavuizen vloer en heeft een royale oppervlakte van circa 26 m². Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van een prettige, natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangename en open sfeer.

De lichte, halfopen keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en uitgevoerd met een moderne inbouwkeuken met bovenkast ruimte. Het kunststof werkblad is voorzien van een RVS spoelbak. Aan (inbouw)apparatuur zijn aanwezig een RVS afzuigschouw, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron-/oven, koelkast en een vriezer met drie lades. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de zonnig gelegen achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, de badkamer en een viertal slaapkamers. De slaapkamers meten respectievelijk circa 10, 8, 8 en 5,5 m² en zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer.

De badkamer is in lichte kleurstelling betegeld en voorzien van een douchegelegenheid en een wastafelmeubel. De ventilatie geschiedt op mechanische wijze.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is er toegang tot deze ruime tweede verdieping met opstelplaats voor de Cv-ketel. Tevens is hier volop bergruimte aanwezig.

Tuin en stenen berging:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, gezellige zitjes en groene borders, waardoor u hier heerlijk kunt ontspannen. Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra, die is voorzien van een deur naar de tuin én een deur naar het achtergelegen pad, waardoor deze ook gemakkelijk per fiets bereikbaar is.

Parkeren:
Er zijn voldoende parkeervoorzieningen direct voor de woning aan de openbare weg in de daarvoor bestemde parkeervakken.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1968. De perceeloppervlakte bedraagt 170 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 384 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden via een ATAG P27C CW4 Cv-ketel uit 2021 (huur, bedrag per maand thans € 40,81). Het energielabel is C en de woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en draai-/kiepramen. Daarnaast zijn er horren aanwezig en is de inbouwkeuken vernieuwd in 2022.

“Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl.”

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.