Vrijstaand wonen met ruimte, charme en mogelijkheden!

Op een royaal perceel van maar liefst 2.420 m² staat dit karakteristieke vrijstaande huis met gastenverblijf, gelegen aan de Koningstraat in Afferden. Een unieke plek waar landelijk wonen, duurzaamheid en comfort samenkomen. Hier geniet je van rust, ruimte en privacy, terwijl alle voorzieningen van Druten en omgeving binnen handbereik zijn.

Een huis met karakter en mogelijkheden
De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1920, heeft in de loop der jaren de nodige aanpassingen ondergaan en biedt vandaag de dag verrassend veel leefruimte. Met in totaal 6 slaapkamers en diverse multifunctionele ruimtes is het huis uitermate geschikt voor een groot gezin, werken aan huis of dubbele bewoning. Het aanwezige gastenverblijf maakt de woning bovendien ideaal voor mantelzorg of als logeer- of hobbyruimte.

Parkachtige tuin
Rondom de woning ligt een prachtige, parkachtige tuin die het buitenleven alle eer aandoet. Hier vind je volop ruimte om te genieten van de seizoenen, een kop koffie in de zon of een wandeling over je eigen perceel. Dankzij de royale omvang is er altijd wel een plek te vinden in de zon of in de schaduw.

Duurzaam en energiezuinig
Deze woning combineert het karakter van een ouder huis met het comfort van nu. Dankzij de aanwezige zonnepanelen en een hybride warmtepomp is de woning verrassend energiezuinig. Ook zijn er deels kunststof kozijnen geplaatst, wat bijdraagt aan het onderhoudsgemak.

Landelijk maar centraal
De woning ligt heerlijk landelijk, met weidse uitzichten en volop rust en ‘het Drutens Bosje’ tegenover, maar toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Voor boodschappen, scholen, sportclubs en andere faciliteiten kun je terecht in Afferden zelf of in het naastgelegen Druten, want dit huis ligt precies op de dorpsgrens van Afferden en Druten. De ligging in het Land van Maas en Waal zorgt bovendien voor uitstekende verbindingen richting Nijmegen, Tiel en Oss.

Kortom: een bijzonder vrijstaand huis met een parkachtige tuin, veel ruimte en talloze mogelijkheden.

Kom kijken en laat je verrassen door de de ruimte en de mogelijkheden van de Koningstraat in Afferden!

Indeling van het huis:
Begane grond:
– hal;
– zitkamer met houtkachel en tuindeur;
– provisiekelder;
– woonkeuken;
– tussenhal met toilet en achterdeur;
– wasruimte;
– 2 hobby-/slaapkamers waarvan 1 met eigen garderobekamer en sanitaire ruimte met toilet;
– badkamer met doucheruimte.

Verdieping:
– overloop;
– 4 slaapkamers;
– algemene ruimte met dakkapel en CV-installatie;
– bergzolder.

Diversen:
– Bouwjaar 1920;
– ruim perceel van 2420 m² met parkachtige tuin;
– duurzaam en energiezuinig met zonnepanelen, hybride warmtepomp;
– 6 slaapkamers;
– gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ glas;
– gedeeltelijk dak- en muurisolatie;
– bijgebouwen: gastenverblijf, carport en dubbele berging;
– geschikt voor dubbele bewoning of mantelzorgwoning;
– Energielabel C.