Welkom aan de Orion 3 – een huis om een thuis van te maken!
Stap binnen in deze instapklare woning waar sfeer, ruimte en comfort samenkomen. De stijlvolle keuken met kookeiland vormt het hart van het huis – dé plek waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan. De ruime woonkamer heeft erg veel licht dankzij de grote ramen, terwijl de warme eikenhouten vloer zorgt voor een gezellige en luxe uitstraling.

Met vier royale slaapkamers is er plek voor het hele gezin én een thuiskantoor of hobbyruimte. De dakkapel aan de achterzijde zorgt bovendien voor verrassend veel extra ruimte en licht op de bovenverdieping.

Buiten geniet je van een fraai aangelegde tuin met een overdekt terras – perfect voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. En dankzij de zeven zonnepanelen, geplaatst eind 2024, profiteer je van een lagere energierekening én draag je bij aan een duurzamere toekomst.

De ligging? Ideaal! Orion is een rustige, kindvriendelijke straat met volop speelgelegenheid in de buurt. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn allemaal op loop- of fietsafstand. Bovendien ben je binnen een kwartier op de A18 richting Doetinchem of de A12, en zijn ook Winterswijk, Groenlo en het Duitse Bocholt uitstekend bereikbaar.
Kortom: Orion 3 is een huis waar je je direct thuis voelt. Kom snel kijken en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de fijne sfeer!

Indeling:
Begane grond:
Via het pad in de voortuin bereik je de stijlvolle, recent vernieuwde voordeur. Zodra je binnenstapt, kom je in een royale hal die direct de warme sfeer van deze smaakvol gerenoveerde woning uitstraalt. Rechts in de hal bevinden zich de moderne toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.

De woonkamer, met een indrukwekkende lengte van circa 8,5 meter, vormt samen met de open keuken een heerlijke, ruime leefomgeving. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte, terwijl achterin ruimte is voor een royale eettafel voor zes personen – perfect voor lange diners of gezellige momenten met familie en vrienden. Dankzij de grote ramen, aan beide zijden voorzien van rolluiken, geniet je van een fraai uitzicht op zowel de voortuin als de achtertuin.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van dezelfde elegante eikenhouten vloer. Het absolute middelpunt is het imposante kook- en spoeleiland, afgewerkt met een robuust composiet aanrechtblad. De keuken biedt volop opbergruimte dankzij de grote lades, kasten en een ingebouwde kastenwand. Alle moderne apparatuur is aanwezig: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Deze keuken, geplaatst in 2020, is ontworpen voor jarenlang kookplezier en gemak.

Eerste verdieping
Zodra je de overloop betreedt, valt het stijlvolle laminaat op dat naadloos doorloopt in alle slaapkamers. De vaste trap naar de tweede verdieping trekt direct de aandacht, terwijl achter een van de deuren een praktische, vaste kast schuilgaat – ideaal voor extra opbergruimte.
De badkamer is fris en licht dankzij de neutrale wand- en vloertegels. Hier vind je een moderne douche, een toilet en een wastafel: alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start van de dag.
Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom, voorzien van een ingebouwde kastenwand die zorgt voor een opgeruimde uitstraling. Naast deze kamer ligt een tweede slaapkamer, momenteel ingericht als een rustige thuiswerkplek. Aan de voorzijde van de woning vind je de derde slaapkamer, eveneens uitgerust met een ingebouwde kastenwand én een eigen wastafel – een fijne extra!

Tweede verdieping
Als kroon op het huis vind je de royale tweede verdieping. In 2015 is aan de achterzijde een grote dakkapel geplaatst, waardoor deze etage aanzienlijk is vergroot. Het resultaat? Een prachtige, lichte (slaap)kamer die direct een gevoel van ruimte en comfort oproept. Dankzij de slimme indeling zijn er twee handige bergingen gecreëerd in de schuine dakvlakken, én een aparte kast waarin de HR-combiketel netjes is weggewerkt. De ramen zijn compleet met op maat gemaakte horren en elektrische rolluiken. Net als op de eerste verdieping ligt er een stijlvolle laminaatvloer die zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling.

Tuin
Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin op, met een mooie mix van groenblijvende beplanting die het hele jaar door sfeer geeft. Achter het huis wacht een ware verrassing: een stijlvol overdekt terras dat uitnodigt om heerlijk buiten te zitten, ongeacht het weer. Daarnaast is er een zonnig terras waar je volop van de zon kunt genieten.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met hoogwaardig kunstgras – nooit meer maaien! – en robuuste plantenbakken van cortenstaal in twee hoogtes, wat zorgt voor een speels en modern effect. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap, met daarnaast een handige verbrede poort die directe toegang biedt tot de achtergelegen steeg.

Bijzonderheden:
– Houten en kunststof kozijnen met dubbel glas;
– Elektrische rolluiken op begane grond en tweede verdieping;
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2016;
– Kruipruimte is geïsoleerd en bij het leggen van een nieuwe vloer op de begane grond is isolatiemateriaal gelegd;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2017);
– 7 zonnepanelen (450 Wp) met micro omvormers, geplaatst in november 2024;
– Dakkapel aan de achterzijde (2015);
– Vier ruime slaapkamers;
– Energielabel A.