Als je hier woont, loop je via de Molenkampsdijk naar het Karpermeer en het Loohuisbos. Deze ruime en lichte hoekwoning staat in een rustige straat, aan de rand van Aalten op 5 minuten fietsen van het centrum en het station. Er zijn vier slaapkamers, waarvan een op de zolder-verdieping, en de achtertuin heeft een gunstige ligging op het zonnige zuiden. In de achtertuin is een carport gebouwd, te bereiken via de achterkant en er is openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde en achterzijde van de woning.

De sporthal is op loopafstand en ook het centrum, winkels, scholen, tennisvereniging Altec en de voetbalvelden van AZSV zijn op korte afstand gelegen. Terwijl je door de wijk loopt, zie je veel groen en het centrum is, net als de andere voorzieningen in Aalten, op fietsafstand.

Indeling
Begane grond:
Een pad in de voortuin leidt naar de overdekte entree, met een hardhouten voordeur en huisnummer 70 op de gevel. In de hal, aan de linkerzijde, zijn de meterkast en de toiletruimte met fonteintje. Naast de trap is de deur naar de woonkamer, met aan twee kanten uitzicht naar het groen. Nu staat de eettafel aan de voorzijde, en kan het achterste deel als zitgedeelte worden ingericht. Andersom kan ook, dan is het eetgedeelte vlak naast de keuken.
Niet alleen vanuit de woonkamer, maar ook vanuit de keuken kijk je naar de achtertuin. De ruimte in de keuken is ingedeeld met een U-opstelling. De aansluitende, inpandig te bereiken berging heeft spouwmuren, een vliering en een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee aan de achterzijde. Vanuit deze kamers kijk je naar de achtertuin, op het zonnige zuiden. Een van deze kamers kan, net als de slaapkamer aan de voorzijde, worden ingericht als tweepersoonskamer.
De badkamer, origineel van het bouwjaar van het huis, is ingedeeld met een ligbad/douche, een toilet en een wastafel. Handhaaf je de huidige indeling met een ligbad, of kies je voor een inloopdouche?

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer is. Deze kamer heeft een handige berging in de schuinte van het dak. Op de overloop kun je, net als in de berging/cv-ruimte, veel spullen kwijt.

Exterieur:
Deze lichte hoekwoning heeft een diepe voortuin met veel groen, een smalle zijtuin met beplanting en een fijne achtertuin op het zonnige zuiden. In het verlengde van de berging is een carport gebouwd, en de tuin grenst aan een rustige straat met veel groen in de directe omgeving.

Bijzonderheden:
– Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;
– Verwarming en warm water via een CV-ketel;
– Ruime tuin met veel groen (achtertuin op het zuiden);
– Carport aan de achterzijde;
– De woning dient gemoderniseerd te worden;
– Energielabel C;
– In de koopovereenkomst wordt de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
– Aanvaarding op korte termijn mogelijk.