Wat een fijn huis is dit, met energielabel B en een zonnige tuin! Aan de Europaweg staat deze goed onderhouden woning met een diepe voortuin en een fijne achtertuin met een berging en achterom. Boven zijn drie slaapkamers, de moderne badkamer van groot formaat en de bergzolder. Op de begane grond zie je een lichte woonkamer, bijkeuken en de in 2018 vernieuwde keuken met inbouwapparatuur. Niet verbouwen, maar je eigen stijl creëren en je kunt verhuizen!

Na een korte wandeling via de Polstraat en de Hofstraat loop je het centrum in met diverse winkels, restaurants en supermarkten. Sportverenigingen zijn op korte afstand gelegen en via het treinstation kun je met de stoptrein richting Arnhem en Winterswijk. Voor een wandeling in de natuur loop je langs de Slingebeek, richting ’t Smees. Via de N-wegen is de A18 te bereiken van waaruit je via de A12 na iets meer dan een half uur in Arnhem bent.

Indeling
Begane grond: De hal heeft, net als de rest van de woning, veel sfeer. De lichte tegelvloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de toiletruimte met fonteintje. Op de trap ligt tapijt en er is genoeg plek voor een kapstok. Grote ramen in de woonkamer zorgen voor veel lichtinval en mooi uitzicht naar de voor- en achtertuin. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde, naast de keuken.

In de keuken staat een mooie, moderne opstelling uit 2018. Aan de kant van de woonkamer is het spoelgedeelte en tegen de andere muur het kookgedeelte. Brede lades en kasten bieden ruimte aan je keukenspullen en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser.
Vanuit de keuken is de geïsoleerde bijkeuken te bereiken, met geheel betegelde muren en een donkere tegelvloer. Deze ruimte is het perfecte verlengstuk van de keuken.

Eerste verdieping: Deze woning heeft drie slaapkamers, waarvan twee van groot formaat. Aan de voorzijde zijn de hoofdslaapkamer en een superleuke kinderkamer, met uitzicht naar de brede straat. In de hoofdslaapkamer zie je een diepe nis, om een grote garderobekast neer te zetten. De slaapkamer aan de achterzijde is qua grootte geschikt om in te richten als tweepersoonskamer.

Wat voorheen een slaapkamer was, is verbouwd tot ruime badkamer. Je ziet mooie wand- en vloertegels, een verlaagd plafond met inbouwverlichting en het raam zorgt voor veel lichtinval. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel. De spiegelkast en hoge wandkast bieden veel bergruimte.

Zolder: Een vlizotrap geeft toegang tot de ruime bergzolder met een dakraam en de opstelling van de HR-ketel.

Exterieur: De mooi aangelegde voortuin is gesitueerd op het oosten en de grotendeels betegelde achtertuin op het westen. Groene hagen zorgen voor privacy en naast de berging is een poort naar de steeg. In deze tuin is genoeg plek voor een grote tafel met stoelen en, als het straks weer mooi weer is, voor een heerlijke ligstoel.

Bijzonderheden:
– Het dak van de woning is in 2012 geïsoleerd;
– Houten kozijnen met isolerende beglazing;
– Rolluiken aan de voor- en achterzijde;
– Het buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd;
– Verwarming en warm water via een Hr-ketel (Vaillant Ecotec plus VHR, 2012);
– Bijkeuken is geïsoleerd en betegeld (2012);
– Energielabel B